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农村房屋如何继承过户

法律快车官方整理

2024-07-29 00:30

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导读：农村房屋继承过户流程涉及多个步骤，包括开具证明、填写申请、税务核定等。法律依据主要来源于《不动产登记暂行条例实施细则》和《民法典》。

　　一、农村房屋如何继承过户

　　1.农村房屋继承过户的流程包括开具继承人证明和死亡证明，对房屋进行测量绘图并填写房屋产权过户申请。

　　2.持继承公证书、身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明及现土地使用者的资格审查意见到房地产交易中心申请继承登记。

　　3.在驻场税务所办理税收核定后，核查通过即可过户。

　　二、继承过户的法律依据

　　继承过户的法律依据主要包括《不动产登记暂行条例实施细则》和《民法典》的相关规定。

　　1.根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条：

　　因继承、受遗赠取得不动产的，当事人申请登记时，应提交死亡证明材料、遗嘱或法定继承人关于不动产分配的协议及与被继承人的亲属关系材料等。

　　2.《民法典》第二百一十条则规定，不动产登记由不动产所在地的登记机构办理，国家对不动产实行统一登记制度。

农村房屋如何继承过户

　　三、父母双亡房屋过户手续

　　1.当父母双亡时，房屋过户需要的手续包括到被继承人所在单位或居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明。

　　2.携带相关材料到区或市公证处办理继承权公证，并提交该套房屋的产权证明和其他凭证到房产交易中心办理房屋过户登记。

　　3.这一过程的法律依据也是《不动产登记暂行条例实施细则》和《民法典》的相关规定。

　　你还想了解哪些与房屋继承过户相关的法律知识？在法律快车，你可以找到更多专业律师提供的法律建议。快来提问吧，让我们一起探讨更多法律话题！

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第二百一十条

《不动产登记暂行条例实施细则》第一十四条

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