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经济适用房可以买卖吗

法律快车官方整理

2024-08-08 20:31

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导读：经济适用房买卖有限制吗？本文详细解析了经济适用房买卖的条件和手续，包括满五年和未满五年的情况。同时，提醒购房者需注意选择和购买经济适用房的注意事项，确保购房后的居住质量和舒适度。

　　一、经济适用房可以买卖吗

　　经济适用房确实可以买卖，但存在特定的条件和限制。买卖经济适用房主要分为两种情况：

　　1.已居住满五年的经济适用房，可以按照市场价格出售，但出售后需按房屋成交额的10%补交综合地价款；

　　2.未居住满五年的经济适用房，这类房屋不允许按市场价格出售，只能以不高于购买时的单价出售给符合经济适用房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

　　二、买卖条件与手续

　　1.对于已居住满五年的经济适用房，业主可以按照市场价格出售，并需补交综合地价款。

　　2.对于未居住满五年的经济适用房，业主只能以不高于购买时的单价出售，且出售对象需符合经济适用房购买条件。

　　3.在办理经济适用房买卖手续时，需遵循相关法律法规，如提交相关证明文件、办理过户手续等。

　　三、经适房选择与注意事项

　　1.在选择经济适用房时，应综合考虑工作单位、居住习惯、生活方式等因素，选择适合自己的项目。

　　2.在购买前需了解项目的配套设施、户型结构、通风采光等基本情况。

　　3.还需注意房屋的权属关系，避免购买后引发不必要的纠纷。购买经济适用房时，务必选择有房产证的房屋，避免购买无产权的二手经济适用房。

　　你是否还对经济适用房的其他政策有疑问？法律快车将持续为你提供最新的法律资讯和政策解读，让你轻松了解法律知识，保障自己的合法权益。

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