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阴阳合同的法律效力是怎样的

法律快车官方整理

2024-05-13 16:35

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导读：阴阳合同法律效力如何？如何认定真实交易内容？违法行为如何处理？本文为您解答阴阳合同的三大疑问，让您了解合同效力、真实交易内容认定及违法行为的处理方法。

　　一、阴阳合同的法律效力是怎样的

　　1.阴阳合同，又称“黑白合同”，指的是当事人在同一交易中签订两份或两份以上内容不同的合同，其中一份为真实交易内容的合同，另一份则是为了逃避税费或骗取贷款等非法目的而签订的虚假合同。

　　2.阴阳合同在法律上的效力，取决于合同的具体内容和目的。

　　3.如果阴阳合同是为了逃税等非法目的而签订，那么这些涉及非法目的的条款是无效的。然而，这并不意味着整个合同都无效。

　　4.通常情况下，双方之间的房屋买卖行为本身并不违法，因此这部分内容仍然有效。当发生纠纷时，法院通常会认定双方的真实交易内容，并据此判断合同的效力。

　　5.如果没有特殊情况和约定，以阴阳合同为由是无法认定合同整体无效或因此解除合同的。

　　二、真实交易内容的认定

　　1.在存在阴阳合同的情况下，如何确定哪一份合同的效力为准是一个关键问题。

　　2.阴阳合同可能以两份内容基本相同但价格不同的合同形式出现，也可能以一份低价合同加上一份或数份以装修折价或其他形式的折价出现的补充协议组合出现。

　　3.在实践中，认定双方的真实交易内容是关键。

　　（1）法院会综合考虑合同文本中的交易条件、交易价格以及其他约定内容，并结合房屋交易时的市场价格、双方的关系等因素来综合确认。

　　（2）哪个交易条件、交易价格是双方的真实意思表示，通常会在合同文本中有所体现。

　　三、对违法行为的处理办法

　　1.当当事人以阴阳合同为由向法院起诉，要求解除合同或确认合同无效时，法院通常会认定双方真实的交易意思表示有效。

　　2.对于阴阳合同中涉及的违法行为，如逃税等，司法机关和其他国家机关有各自的职责分工。

　　3.追缴税款应由税务机关负责，追回贷款应由银行进行，如果构成犯罪，则应移送公安机关先行立案侦查再处理。

　　4.法院在审理过程中如果发现违法犯罪行为，可以通知相关职能部门处理或提出相应建议给相关主管机构。

　　5.当事人自己也可以向税务机关、银行等相关单位举报。

　　你对阴阳合同还有哪些疑问？遇到法律问题，不妨向法律快车的专业律师寻求帮助，我们会为你提供更详尽的法律建议。

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