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农村房屋继承如何办理过户手续

法律快车官方整理

2024-07-31 18:29

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导读：农村房屋继承过户怎么办？本文详细解析了继承过户的步骤和所需材料，包括注销户籍、办理继承权公证、提交过户文件等。此外，还介绍了宅基地使用权的继承规则。

　　一、农村房屋继承如何办理过户手续

　　农村房屋继承过户手续的办理涉及多个步骤。

　　1.需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

　　2.到区或市公证处办理继承权公证，这包括遗嘱继承和法定继承两种情况。所需提交的材料包括被继承人死亡证明、房产证明、亲属关系证明、继承人身份证件等。

　　3.如果涉及遗嘱继承，还需提交被继承人所立遗嘱。

　　4.办理房屋过户登记，申请人需向登记机构提交一系列文件，如房地产登记申请书、身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明等。

　　5.需要注意的是，遗赠和法定继承、遗嘱继承在处理税收方面有所不同。

　　二、过户所需材料清单

　　办理农村房屋继承过户所需材料清单包括：

　　1.被继承人死亡证明。

　　2.房屋产权证明或其他凭证。

　　3.户口簿或其他亲属关系证明文件。

　　4.继承人身份证件。

　　5.对于遗嘱继承，还需提交被继承人所立遗嘱。

　　这些材料是办理继承权公证和房屋过户登记所必需的，确保过户手续的顺利进行。

农村房屋继承如何办理过户手续

　　三、宅基地使用权继承

　　1.宅基地使用权是被继承人从村集体经济组织无偿获得的特殊物权，因此不能作为一般“财产”进行继承。

　　2.宅基地使用权与农民个人的集体组织成员资格紧密相关，必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得。

　　3.如果继承人户口迁出，将丧失宅基地使用资格，只能将房屋拆除并将宅基地使用权返还村委会。

　　4.如果继承人户口未迁出，则可以继承房屋宅基地的使用权，并可以办理房屋继承过户和宅基地使用权继承。

　　5.宅基地共有权关系包括夫妻之间的共同共有、家庭共有以及因遗产未分割而产生的继承人之间的共同共有。

　　6.在办理农村房屋继承过户时，继承人应了解宅基地使用权的继承属性，并遵循相应的过户手续。

　　宅基地使用权继承有哪些特殊规定？了解更多细节，请继续阅读本文。如有法律疑问，欢迎在法律快车提问，我们将为您提供专业解答。

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