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宅基土地确权意味着什么

法律快车官方整理
2024-06-17 06:00
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导读：宅基地确权对农民权益至关重要，明晰产权可减少权属争议。本文介绍了宅基地确权的意义、登记发证流程以及特殊宅基地的处理办法，帮助读者了解并保障自身土地权益。快来阅读，保护宅基地权益吧！

　　一、宅基土地确权意味着什么

　　1.宅基土地确权是对农村居民对集体土地占用、使用权利的明确界定。它赋予了具备本集体经济组织成员资格的人以宅基地使用权，体现了福利性质和社会保障功能。

　　2.宅基地确权的意义在于明晰产权，减少因权属争议引发的社会矛盾，从而维护社会稳定和农民权益。

　　二、宅基地确权登记发证流程

　　宅基地确权登记发证程序包括以下几个步骤：

　　1.申请：村民需向本辖区内的国土资源所（或国土资源分局）提出书面申请，表明自己的权属意愿和相关情况。

　　2.权属审核：国土资源所（分局）对申请进行初审，县国土资源局进行复核。经审核无误后，以国土资源局名义发布公告，公告时间不少于7日，公告到期后，统一报请县人民政府审批。

　　3.注册登记：填写相关土地登记表格，如《土地登记卡》和《共用宗土地登记卡目录》，并组装《土地登记簿》，完成材料归档工作。

　　4.颁发证书：在完成上述步骤后，向符合条件的申请人颁发宅基地使用权证书，作为其享有宅基地使用权的法定凭证。

　　三、特殊宅基地处理办法

　　在宅基地确权登记过程中，遇到特殊情况如国有农场宅基地等，需采取以下处理办法：

　　1.对于国有农场宅基地、已撤组转户和依法办理征地手续的宅基地，其用途应定为城镇住宅用地，并在土地登记簿和土地证书中注明按宅基地进行管理，不得转让、出租、抵押。

　　2.对于农村专业户宅基地以外的非农业建设用地，按照集体建设用地使用权进行确权登记。

　　3.若宅基地面积超过法定或批准面积，但符合政府分户建房条件，则按依法分户后的情况进行确权和登记发证。

　　对于符合分户建房规定但尚未分户的农村村民，其现有宅基地未超过分户建房合计面积标准的，可按现有宅基地面积确定为共有农村宅基地使用权。

　　4.对于空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已确定使用权的，由集体经济组织报经县人民政府批准后注销其土地登记，并由集体经济组织收回土地。

　　5.对于不予登记发证的情况，应在统计汇总表中备注栏内予以说明，并上报农村集体土地确权登记办公室备案。

　　在宅基地管理数据库中记录相关信息，待依法处理后再决定是否核发集体土地使用证。

　　宅基地确权还有哪些细节需要注意？如有疑问，法律快车随时为你提供专业的法律解答。守护你的土地权益，我们在行动！

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