武汉经济适用房买卖政策是什么

　　一、武汉经济适用房买卖政策是什么

　　1.武汉经济适用房买卖政策允许经济适用房在一定条件下进行买卖。根据国家规定，经济适用房可以买卖，但需区分不同情况。

　　2.已住满5年的经济适用房，任何人都可以购买；而未满5年的经济适用房，则只有符合普通经济适用房购买条件并通过资格审核的购房者才有资格购买。

　　二、5年内外买卖差异

　　1.对于已住满5年的经济适用房，出售人可以按市场价出售，而出售人此后将无法再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。如果以原价出售，出售人仍有机会再次购买经济适用住房。

　　2.对于未满5年的经济适用房，政策规定不能按市场价出售，只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

　　三、买卖税费相关政策

　　1.对于已住满五年的经济适用房，买方需缴纳契税（普通住宅按成交价的1.5%缴纳，非普通住宅按成交价的3%缴纳）、印花税（按成交价的0.05%缴纳）和土地出让金（一般是成交价的3%）。

　　2.卖方需缴纳综合地价款（成交价X10%，若成交价低于指导价则按指导价收取）和印花税（按成交价的0.05%缴纳）。

　　3.对于未满五年的经济适用房，买方需缴纳契税、印花税和综合地价款（超标部分X10%）。卖方需缴纳印花税。

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