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商铺提前退租退租金吗

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2024-08-01 00:53

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导读：商铺提前退租，是否退租金？这取决于租赁合同的违约条款。一般情况下，已交房租后决定不租算违约。如果合同中有明确规定支付违约金后可退房租的条款，则支付违约金后房租可退回。

　　一、商铺提前退租退租金吗

　　1.对于商铺提前退租是否退租金的问题，这需要根据租赁合同中的违约条款来决定。通常情况下，已交房租后决定不继续租赁属于违约行为。

　　2.如果租赁合同中明确规定了支付违约金后可以退回房租的条款，那么在支付相应违约金后，房租是可以退回的。

　　3.如果合同中没有明确规定，则退回房租的可能性较小。

　　二、租赁违约金规定

　　《商品房屋租赁管理办法》中对于租赁违约金有明确规定。

　　1.第二十条指出，出租人应依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，若不能按期交付，应支付违约金，并对给承租人造成的损失承担赔偿责任。

　　2.第二十二条进一步明确了承租人必须按期缴纳租金，如有违约行为，应支付违约金。这些规定为租赁双方提供了明确的违约处理依据。

商铺提前退租退租金吗

　　三、房屋租赁损害赔偿

　　在房屋租赁过程中，承租人应爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施。

　　1.根据《商品房屋租赁管理办法》第二十三条：

　　（1）承租人不得擅自拆改、扩建或增添房屋设施，确需变动的需征得出租人同意并签订书面合同。

　　（2）因承租人过错造成房屋损坏的，应由承租人负责修复或赔偿。

　　2.这一规定明确了承租人在使用房屋过程中的责任，并规定了相应的损害赔偿责任。

　　租赁过程中，合同是保障双方权益的关键。了解并遵守《商品房屋租赁管理办法》，有助于减少纠纷。更多法律知识，欢迎在法律快车查询。

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关联法条

《商品房屋租赁管理办法》第二十条

《商品房屋租赁管理办法》第二十二条

《商品房屋租赁管理办法》第二十三条

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