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全款买房多久拿房产证

法律快车官方整理

2024-08-01 03:31

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导读：全款买房后多久拿房产证？这主要取决于开发商的办理进度。法律规定，预售商品房交付后90日内应完成不动产登记。但实际操作中，可能因各种原因延迟。

　　一、全款买房多久拿房产证

　　1.全款买房后，房产证的取得时间主要取决于开发商的办理进度。

　　2.按照《城市商品房预售管理办法》第十二条的规定，预售的商品房在交付使用之日起90日内，承购人应依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。

　　3.实际操作中，由于各种原因，如开发商的拖延或其他因素，即使全款购买，也有可能在一年或两年之后仍未获得房产证。

　　4.除了法律规定的时间限制外，购房者还应密切关注开发商的通知和进度，确保及时办理相关手续。

　　二、办理不动产登记

　　办理不动产登记是购房过程中不可或缺的一环。

　　1.根据相关法律法规，购房者在全款购房后，应在规定的90日内，携带必要的证件和资料，如身份证、户口本、《商品房销售合同》等，到房地产交易所办理买卖过户登记。

　　2.完成登记后，买卖双方会接到交易所办理过户手续的通知。

　　3.需携带相关证件和资料，如身份证、户口本、图章等，并交纳相应的手续费、契税、印花税等费用。

　　4.完成这些步骤后，交易所会发放房产卖契，标志着房产交易的初步完成。

全款买房多久拿房产证

　　三、买卖过户程序

　　买卖过户程序是购房过程中的一个重要环节。

　　1.在办理完买卖过户手续后，买方需持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

　　2.在申请过程中，买方需提交一系列证件和资料，如：

　　（1）卖方所有的整栋楼的房屋所有权证；

　　（2）《商品房购销合同》；

　　（3）商品房销售发票存根复印件；

　　（4）身份证复印件；

　　（5）《房屋所有权转移登记表》。

　　这些资料经过房地产管理部门的审查验证后，买方即可领取房地产权证。

　　你还想了解哪些关于房产证办理的流程？如有疑问，法律快车法律小助手随时为你解答。

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关联法条

《城市商品房预售管理办法》第一十二条

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