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不动产权证编号是哪个

法律快车官方整理
2024-05-17 10:57
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导读：不动产权证编号如何填写？本文详细指导你如何根据证件颁发时间确定填写位置，并解读了不动产权证编号的法律定位及相关法规。同时，本文还对比了不动产权证与房产证的主要区别。

　　一、不动产权证编号是哪个

　　不动产权证编号的填写，应依据证件的颁发时间来确定。

　　1.对于2008年之前的证件，编号位于不动产证的第一页，其格式为“X房地X字XXXX第0XXXXX号”。

　　2.2008年之后的证件，编号则位于不动产证的第二页，同样遵循上述格式。

　　二、不动产权证编号的法律定位及相关法规

　　不动产权证编号是依据《不动产登记暂行条例》设立的。

　　1.不动产以不动产单元为基本单位进行登记，每个不动产单元都具有唯一编码。不动产权证编号不仅是识别特定不动产的标识，也是进行不动产登记的重要依据。

　　2.不动产登记机构应当将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿，这也进一步强调了不动产权证编号在不动产登记中的重要地位。

　　三、不动产权证与房产证的主要区别

　　不动产权证与房产证的主要区别体现在以下几个方面：

　　1.封面名称：原来的房地产权证封面名称为“中华人民共和国房地产权证”，而现在的不动产权证书封面名称为“中华人民共和国不动产权证书”。

　　2.扉页盖章：过去的房地产权证扉页盖章为各地方人民政府的公章，而现在的不动产权证书扉页盖章为各登记机构的公章。

　　3.扉页增二维码：不动产权证书在扉页的右上角新增了一个二维码，市民可以通过扫描这个二维码快速获取不动产权证编号、不动产单元号码等相关信息，实现了不动产信息的快速查询。

　　4.内页增不动产单元号：原房地产权证主要记载房屋和土地两项内容，而不动产权证书在内页增加了不动产单元号，这一变化使得不动产权证的内容更加详尽和准确。

　　不动产权证编号虽小，却蕴含着丰富的法律意义。对于不动产权证与房产证的区别，你还有其他疑问吗？欢迎在法律快车上发起咨询，我们会为你提供更深入的专业解答。

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