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法院房产拍卖费用要多少

法律快车官方整理
2024-05-15 09:14
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导读:法院房产拍卖费用根据成交价格的不同区间确定佣金比例,拍卖未成交或因非拍卖机构原因撤回拍卖委托,费用由被执行人承担。本文还将介绍流拍房产的处理规定和拍卖费用的计算方式。

  一、法院房产拍卖费用要多少

  在民事执行过程中,法院拍卖房产的费用主要由被执行人承担。

  根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十二条:拍卖成交的,拍卖机构可以按照一定比例向买受人收取佣金。具体比例为:

  1.拍卖成交价200万元以下的,佣金比例不得超过5%;

  2.超过200万元至1000万元的部分,不得超过3%;

  3.超过1000万元至5000万元的部分,不得超过2%;

  4.超过5000万元至1亿元的部分,不得超过1%;

  5.超过1亿元的部分,不得超过0.5%;

  6.如果拍卖未成交或因非拍卖机构原因撤回拍卖委托,拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用,仍由被执行人负担。

  二、流拍房产的处理规定

  当房产拍卖流拍时,根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十六条至第二十八条:

  1.拍卖时无人竞买或竞买人最高应价低于保留价,且申请执行人或其他执行债权人不申请以该次拍卖所定保留价抵债时,应在规定时间内再次拍卖。

  2.对于第二次拍卖仍流拍的动产,人民法院可以将其作价交申请执行人或其他执行债权人抵债。若他们拒绝接受或依法不能交付抵债,则解除查封、扣押,并将该动产退还被执行人。

  3.对于第二次拍卖仍流拍的不动产或其他财产权,同样可以作价交申请执行人或其他执行债权人抵债。若他们再次拒绝接受或依法不能接受抵债,应在规定时间内进行第三次拍卖。

  4.若第三次拍卖仍流拍,且申请执行人或其他执行债权人仍不接受抵债,则解除查封、冻结,并将该财产退还被执行人。

  对拍卖流程还有什么疑问吗?了解完拍卖费用后,是不是对拍卖流程有更清晰的认识了?如有疑问,欢迎继续阅读法律快车为您提供的更多内容。

法院房产拍卖费用要多少

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