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商铺屋顶漏水物业负责吗

法律快车官方整理

2024-08-06 01:28

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导读：商铺屋顶漏水，物业是否负责？漏水责任如何界定？物业的质保义务是什么？本文详细解析商铺屋顶漏水时物业的责任，以及责任方的界定和物业的质保义务。

　　一、商铺屋顶漏水物业负责吗

　　商铺屋顶漏水时，物业是否负责维修取决于漏水的原因。

　　1.如果漏水是由于设计漏洞或房屋质量问题导致的，物业通常是没有责任的。这种情况下，应当寻找开发商或施工单位来解决。

　　2.如果无法找到开发商或施工单位，并且已经向物业缴纳了房屋物业维修基金，那么物业应该负责维修漏水问题，并做好防水工作。

　　二、漏水责任方的界定

　　漏水责任方的界定主要依赖于漏水的原因。

　　1.如果漏水是由于设计存在漏洞或房屋质量问题，那么责任应由开发商或施工单位承担。

　　他们应当按照《建设工程质量管理条例》第四十条和第四十一条的规定，对漏水问题进行修复，并对造成的损失承担赔偿责任。

　　2.如果漏水是由于业主使用不当或装修造成的，那么责任应由业主承担。

商铺屋顶漏水物业负责吗

　　三、物业的质保义务

　　1.物业的质保义务主要涉及到物业对共有部分的维护和修缮。

　　2.根据《建设工程质量管理条例》第四十条的规定，物业在保修期内对共有部分的防水工程等有一定的质保义务。

　　3.如果漏水问题发生在保修期内，并且是由于物业的维护不当导致的，那么物业应该承担相应的修复责任。

　　4.需要注意的是，以上内容仅供参考，具体情况还需根据漏水原因、保修期限以及相关法律法规进行具体分析。

　　漏水问题纷繁复杂，你是否也有相关困扰？不妨来法律快车，我们有专业的律师团队为你提供法律建议，助你解决漏水纠纷。

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关联法条

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《建设工程质量管理条例》第四十一条

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