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房屋共有权证是房产证吗

法律快车官方整理
2024-05-20 10:38
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导读：房产证和房屋共有权证不是一回事！房产证是房屋产权的法定凭证，而房屋共有权证则是多个权利人共同拥有房屋的凭证。两者法律效力相同，但代表的权利和性质不同。

　　一、房屋共有权证是房产证吗

　　房屋共有权证与房产证并非同一证件，它们之间存在明显的区别。

　　1.房产证，即《房屋所有权证》，是房屋产权的法定凭证，由房地产行政管理部门颁发给房屋权利人。

　　2.房屋共有权证，即《房屋共有权证》，是共有房屋的法定凭证，表示两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。

　　虽然两者都具有法律效力，但代表的权利和性质不同。

　　二、共有权证的法律效力

　　《房屋共有权证》与《房屋所有权证》具有同等的法律效力。

　　1.这意味着，房屋共有权证书是权利人拥有房屋权利的合法凭证，受国家法律保护。

　　2.根据《不动产登记暂行条例》的规定，共有的房屋，由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书，其余共有人各执房屋共有权证书一份。

　　3.这些证书由市、县房地产行政主管部门颁发，其他部门、单位制作的证书无效。

房屋共有权证是房产证吗

　　三、办理共有权证的条件

　　办理《房屋共有权证》的条件主要基于房屋共有关系的产生。这些条件包括：

　　1.房屋继承产生的共有关系：当两个或两个以上的合法继承人同时继承一套房屋时，他们可以选择按份共有或共同共有。

　　（1）按份共有意味着房屋共有人按照各自的房屋份额对所继承的共有的房屋申请办理《房屋共有权证》。

　　（2）共同共有则意味着房屋共有人对共有房屋申请办理《房屋共有权证》。

　　2.房屋买卖产生的共有关系：当两个或两个以上的个人或法人同时出资购买一套房屋时，他们通常选择按份共有，即按出资比例由共有人共同申请办理《房屋共有权证》。

　　3.需要注意的是，在办理《房屋共有权证》时，应遵守相关法律法规和流程，确保权证的合法性和有效性。

　　对于房屋产权问题，你还有哪些疑问？欢迎在法律快车上提问，我们的专业律师将为你提供详细的法律解答。

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