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民法典异议登记有什么规定

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2024-06-21 06:32

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导读：异议登记是当不动产登记簿记载有误时，权利人或利害关系人可申请更正或异议登记。更正登记需有充分证据，异议登记后须在15日内起诉，否则失效。本文详细介绍了民法典关于异议登记的规定。

　　一、民法典异议登记有什么规定

　　根据《中华人民共和国民法典》第二百二十条，异议登记的相关规定如下：

　　1.当权利人或利害关系人认为不动产登记簿记载的事项存在错误时，他们有权申请更正登记。

　　2.如果不动产登记簿记载的权利人书面同意更正，或者存在充分证据证明登记确有错误，登记机构应当及时进行更正。

　　3.若不动产登记簿记载的权利人拒绝更正，利害关系人则有权申请异议登记。

　　4.一旦登记机构受理异议登记，申请人需在异议登记之日起的十五日内提起诉讼；否则，异议登记将失效。

　　5.若异议登记不当并给权利人带来损害，权利人可向申请人请求相应的损害赔偿。

　　更正登记的申请条件主要包括两个方面。

　　1.申请人必须是权利人或利害关系人，他们应当认为不动产登记簿上记载的事项存在错误。

　　2.申请更正登记需要有充分的证据支持，证明登记簿上的记载确实存在错误。这些证据可以包括相关文件、证明材料、鉴定意见等。

　　如果不动产登记簿记载的权利人书面同意更正，那么更正登记的申请将更容易得到批准。

　　不动产异议登记的流程如下：

　　1.提交申请：申请人需向不动产登记机构提交异议登记申请，并附上相关证据材料。

　　2.审查受理：不动产登记机构收到申请后，将对申请材料进行审查。如果材料齐全且符合规定，登记机构将受理申请。

　　3.异议登记：一旦申请被受理，登记机构将在不动产登记簿上进行异议登记，并通知相关当事人。

　　4.提起诉讼：异议登记后，申请人需在规定时间内提起诉讼，以维护自身权益。

　　5.异议登记失效与损害赔偿：如果申请人在规定时间内未提起诉讼，异议登记将失效。此外，若异议登记不当给权利人造成损害，权利人可向申请人请求损害赔偿。

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