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有居住权的房子法院可以拍卖吗

法律快车官方整理
2024-05-26 00:46
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导读：居住权房子能否拍卖？答案是不可以。居住权人享有房屋使用权但非所有权，不能随意买卖或拍卖。同时，居住权人也有相应的权利和义务，如使用、修缮等权利，以及保管、不擅自改变结构等义务。

　　一、有居住权的房子法院可以拍卖吗

　　1.有居住权的房子并不意味着拥有该房屋的所有权，因此不能随意进行买卖或拍卖。

　　2.如果居住权人同时拥有房屋的所有权，那么他们就有权进行买卖或拍卖。

　　二、居住权人权利与义务

　　居住权的内容主要涉及到居住权人的权利和义务。

　　1.权利方面：

　　（1）居住权人享有对房屋的使用权，但这种使用权仅限于居住目的。

　　（2）他们还有权享有附属于房屋使用权的各项权利，如相邻权等。

　　（3）居住权人有权为了居住目的对房屋进行修缮和维护，并有权在居住期间内将房屋出租以收取租金，但必须遵守相关法律要求。

　　2.义务方面：

　　（1）居住权人在居住期间有义务保管房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

　　（2）他们也不能将居住权设定为抵押或其他任何权利负担。

　　（3）居住权人应承担房屋的日常管理和维修费用以及其他使用过程中的合理费用支出。

　　（4）在居住期届满时，他们还有义务将房屋返还给房屋所有权人。

有居住权的房子法院可以拍卖吗

　　三、居住权的法律属性

　　1.居住权是一种他物权、限制物权，以所有权为基础并由其派生。

　　2.与所有权相比，居住权是一种不完全的物权，因为它只包含对房屋的使用、收益权，而不包括处分权。

　　3.这种权利的主要目的是利用房屋的居住价值，因此它必须以实现对他人房屋的现实占有为条件。

　　你对居住权还有其他疑问吗？欢迎留言交流，法律快车随时为你提供法律帮助，守护你的权益。

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