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不动产权是什么意思

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2024-05-24 14:03
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导读:本文将详细解释不动产权的定义、法律依据及买卖规则。了解不动产权的含义,有助于我们在房产交易中维护自己的合法权益。根据《民法典》等法律法规,为您解析不动产权的设立、变更等法律规定。

  一、不动产权是什么意思

  1.不动产权是指对于不能移动或者移动会损害其价值或用途的物的所有权,这包括附着于地面或位于地上和地下的附属物,以及物质实体和依托于物质实体上的权益,如土地、房屋、林木等。

  2.简而言之,不动产权是对土地及其上附着物的所有权。

  二、不动产权的法律依据

  1.不动产权的法律依据主要来源于《中华人民共和国民法典》。

  2.根据该法典,物包括不动产和动产,而不动产物权的设立、变更、转让和消灭,都应当依照法律规定进行登记。

  3.为了公共利益的需要,政府可以依法征收、征用不动产或动产,但应当给予公平、合理的补偿。

  三、不动产权的买卖规则

  1.不动产证上的房子是可以买卖的。不动产证实际上是房产证和土地证的结合体,它是对房屋所有权的一种公示手段。

  2.根据《民法典》的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,都必须经过依法登记才能产生法律效力。

  3.这意味着,如果你购买了一处房产但没有进行过户等不动产权的登记,那么这处房产的所有权并不属于你。

  你对不动产权的其他方面还有疑问吗?欢迎在法律快车上发起咨询,我们的专业律师将为你提供更深入的法律解答。

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