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承租人优先购买权期限是多久

法律快车官方整理
2024-07-31 19:50
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导读：承租人优先购买权期限是十五日，需在接到通知后及时行使。本文详细解析了优先购买权的规定、适用条件和消灭情形，帮助读者更好地理解并应用相关法律条款。

　　一、承租人优先购买权期限是多久

　　1.根据《民法典》第七百二十六条的规定，承租人优先购买权的期限为十五日。

　　2.当出租人决定出卖租赁房屋时，应在出卖之前的合理期限内通知承租人。

　　3.承租人享有以同等条件优先购买的权利，但这一权利在接到通知后的十五日内必须行使。

　　4.如果承租人未在这十五日内明确表示购买意愿，将视为放弃优先购买权。

　　二、优先购买权的规定

　　1.优先购买权是承租人在特定情况下享有的一种法定权利。

　　2.它允许承租人在同等条件下，优先于其他购买者购买租赁的房屋。这一规定旨在保护承租人的居住安全利益和稳定财产占有关系。

　　3.也有一些例外情况，如房屋按份共有人行使优先购买权或出租人将房屋出卖给近亲属时，承租人的优先购买权将不适用。

　　三、承租人权利消灭条件

　　承租人优先购买权的消灭条件主要有两个。

　　1.如果承租人接到通知后，在十五日内未明确表示购买意愿，其优先购买权将视为放弃。

　　2.如果出租人未履行告知义务，并且自出卖人出卖房屋届满一年后，承租人的优先购买权也将消灭。

　　这些规定旨在鼓励承租人积极行使自己的权利，同时也维护出租人与第三人交易秩序的安全。

　　综上所述，承租人优先购买权是一项重要的法定权利，但必须在规定的期限内行使。出租人和承租人都应了解并遵守相关法律规定，以确保交易的公平和合法。

　　你还有其他关于承租人权利的问题吗？在法律快车，我们随时为你提供解答。保护你的合法权益，我们一起努力！

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第七百二十六条

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