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赠予房产过户有哪些新政策

法律快车官方整理
2024-05-27 09:48
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导读：赠予房产过户政策有调整，涉及税费和办理流程。新政策规定，赠予房产需缴纳契税、公证费、登记费和房屋评估费。再次出售时，还需缴纳个人所得税和税及附加税。

　　一、赠予房产过户有哪些新政策

　　近年来，赠予房产过户政策有所调整，主要涉及到税费和办理流程。根据最新政策，赠予房产需要缴纳相应的税费，包括契税、公证费、登记费和房屋评估费。

　　1.契税是全额收取的，根据房屋评估价格的3%来计算。

　　2.公证费用则是按照房屋评估价的1%至2%来收取。

　　3.房屋评估费则是房屋评估价的0.5%，用于作为缴税的标准。

　　4.登记费是固定的80元，相当于简单的工本费。

　　对于赠予房产再次出售的情况，个人所得税的征收比例是差额的20%，税及附加税是房屋成交价的5.5%。其他费用如房屋评估费、房屋交易费、登记费等则是由双方自由协商决定由谁支付。

　　二、赠予房产流程办理

　　1.赠予房产的办理流程相对简单，首先需要得到产权共有人的书面同意，如果产权人只有赠与人自己，则无需征求他人意见。

　　2.双方需要签订赠予合同，并通过公证处进行公证，公证费用为房屋评估价的1%至2%。接着，双方携带身份证件、赠予合同、房屋产权证等相关资料，到房产交易办理过户手续。

　　3.在办理过户手续时，需要缴纳契税、评估费、登记费等费用，费用比例约为房屋评估价的3.5%。

　　4.在费用交付完成后，继续办理过户手续，完成后房产交易部门会告知取证的时间和地点，届时携带证件即可取证，过户手续也就办理完成了。

　　总的来说，赠予房产过户需要遵守相关政策规定，缴纳相应的税费，并按照规定的流程进行办理。在办理过程中，需要注意各种费用的支付方式和比例，以避免发生不必要的纠纷。

　　赠予房产过户流程繁琐吗？别担心，我们为你提供详细指南。如果在办理过程中遇到难题，不妨在法律快车上发起咨询，我们的法律专家会为你解疑答惑。

赠予房产过户有哪些新政策

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