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怎样办理农村宅基地批准书

法律快车官方整理
2024-06-16 05:52
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导读：农村宅基地批准书办理需经村委会同意、乡（镇）政府审查、县土地部门审核及县政府批准。审批流程涉及多环节，确保宅基地审批的公正与透明。

　　一、怎样办理农村宅基地批准书

　　办理农村宅基地批准书需要遵循一系列严格的程序。

　　1.农村村民应向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请，明确表达宅基地使用需求。

　　2.村民委员会或村集体经济组织将对申请进行讨论并决定是否同意。

　　3.一旦同意，申请宅基地的户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积及位置等信息将被张榜公布，以接受村民的监督。

　　4.在公示期间，若无异议，申请者将取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证，然后报乡（镇）人民政府审查。

　　5.县土地行政主管部门将对申请进行审核，并由县人民政府进行批准。

　　6.批准结果将由村民委员会予以公布，确保村民了解宅基地审批情况。

　　需要注意的是，办理宅基地批准书的过程中，应严格遵守相关法律法规和政策规定，确保申请流程的合法性和规范性。

　　二、宅基地拆迁与过户

　　1.在宅基地拆迁与过户方面，首先需要明确的是，拆迁补偿通常按照产权证的名字来领取补偿款。

　　2.在赠与过户中，赠与人和受赠人需要签订赠与合同，明确双方的权利和义务。

　　（1）赠与合同应包含赠与人与受赠人的性别姓名、出生日期和家庭住址，被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点等内容。

　　（2）赠与过户还需要办理公证手续，并按照相关规定缴纳相关税费。

　　3.在买卖交易中，宅基地的买卖双方需要签订买卖合同，并办理相应的过户手续。需要注意的是，宅基地的买卖交易必须符合相关法律法规和政策规定，否则可能导致交易无效或面临法律风险。

　　宅基地使用中有哪些风险需要防范？快来法律快车了解宅基地使用全攻略，我们会为你提供更多专业解答。

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