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怎样办理农村宅基地房屋继承手续

法律快车官方整理
2024-06-16 06:43
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导读:农村宅基地房屋继承手续复杂,可协商办理或起诉。办理继承公证需提供相关证明,变更宅基地使用权需符合多项条件。本文为您详细解读继承流程与注意事项。

  一、怎样办理农村宅基地房屋继承手续

  农村宅基地房屋继承手续的办理,相对于城镇房屋继承来说更为复杂。在实际操作中,可以根据继承人之间的协商情况选择两种方案。

  1.当继承人之间对遗产继承权及继承份额存在争议,且无法协商解决时,可以选择通过法律途径解决。

  继承人可以向法院提起继承纠纷诉讼,根据法院出具的民事调解书或判决书来办理房屋继承及变更土地使用权人手续。

  2.当继承人之间对遗产继承权及继承份额能够协商一致时,可以选择共同到不动产(房屋)所在地的公证机构办理继承公证。

  这种方式相对简便,但需要确保所有继承人共同提出申请,并提供相关证明材料,如集体土地使用证、建房审批表、被继承人的死亡证明、亲属关系证明以及房屋现状照片等。

  二、农村房屋继承公证流程

  在农村房屋继承公证流程中,需要明确所继承的农村房屋是家庭共有还是夫妻共有,以及是原始取得还是继受取得。

  1.在提交申请时,申请人除了需要提供集体土地使用证外,还需提供建房审批表。

  2.所有继承人应当共同向公证处提出申请,并提供相关证明材料。

  3.在公证过程中,还需要注意以下几点:

  (1)最好由宅基地所在村的农村户口继承人继承,这样在变更登记宅基地使用证时更符合政策规定。

  (2)如果继承人是非宅基地所在村的村民,虽然可以合法继承房屋,但在申请建房时可能会受到一定限制。

  (3)如果涉及部分继承和部分赠送的情况,需要满足一定条件才能办理公证手续。

  4.需要强调的是,农村宅基地的所有权属于国家和集体,宅基地本身不能进行继承。农村宅基地继承手续实际上是指村民可以继承在宅基地上的房屋,而房屋的继承需要按照继承法进行。

怎样办理农村宅基地房屋继承手续

  三、宅基地使用权变更条件

  宅基地使用权变更的条件主要包括以下几个方面:

  1.变更申请人必须是本集体经济组织成员,这是宅基地使用权变更的基本前提。

  2.变更申请必须符合法律规定和程序,包括提交相关证明材料、经过村集体经济组织或乡镇政府的审批等。

  3.还需要满足其他相关条件,如符合宅基地规划要求、不违反土地管理法律法规等。

  宅基地继承有哪些特殊要求?法律快车为您解答。如有法律问题,欢迎随时提问,我们将为您提供专业解答。

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