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房产证产权比例如何分配出来

法律快车官方整理
2024-07-01 00:54
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导读：房产证产权比例如何分配？共同共有原则下，双方权利相等。婚前全款购房权属如何界定？根据出资和登记情况判断。还有疑问吗？欢迎咨询法律快车，我们为您暖心解答。

　　一、房产证产权比例如何分配出来

　　房产证产权比例的分配主要遵循共同共有的原则。当房产证上写有两个人的名字，且未注明各自份额时，即视为共同共有。这表示双方共同拥有该套房屋的权利，且权利相等。

　　在结婚后的共同还贷过程中，如需分配产权比例，原则上应自行约定。若涉及离婚纠纷，法院会根据双方提供的证据和依据来裁定具体的产权比例。

　　二、婚前全款购房权属

　　关于婚前全款购房的权属问题，存在多种情形。

　　1.若夫妻一方在婚前全款购房并取得房产证，房屋登记在出资人名下，则该房屋属于婚前财产，离婚时另一方无权要求分割。

　　2.若一方婚前全款购房，婚后取得房产证并登记在出资人名下，这种情况本质上与第一种相同，仍属于婚前财产。

　　3.若婚前全款购房并取得房产证，但婚后房产证上加上另一方名字，则视为夫妻共同财产，原则上应平分。

　　4.若购房合同上写有双方名字但未约定比例，则默认为共同所有。若约定了比例，则按协定比例各自拥有房产。

　　5.若婚前双方出资购房但房产证上仅有一方名字，且无法证实另一方出资行为，则法院可能无法保护另一方的权益。

　　房产证产权比例分配还有哪些特殊情况？如果你对房产分割有疑问，欢迎在法律快车提问，我们会为你提供专业的法律建议。

房产证产权比例如何分配出来

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