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父母留下的宅基地如何确权

法律快车官方整理
2024-06-27 15:19
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导读：父母留下的宅基地确权需遵循法定程序，包括申报、权属调查、审核与公告、登记注册等。土地证是宅基地确权的最终凭证，其颁发需遵循《土地管理法》等法律依据。

　　一、父母留下的宅基地如何确权

　　在面临父母留下的宅基地的确权问题时，首先需要明确的是，这一过程的核心在于确保宅基地的权属得到合法、准确的认定。

　　具体而言，宅基地的确权工作应遵循一系列法定程序，确保每一步都合法合规。

　　1.宅基地的使用权人需要领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，并按照要求填写相关信息。

　　2.国土部门将对宅基地进行权属调查。这一环节包括对宅基地的范围、界线等进行实地调查、记录，并绘制宗地草图。在调查过程中，需要确保相邻各方到场共同指界，以确保界址的准确性。

　　3.经土地行政主管部门审核后，对符合登记要求的宗地进行公告。公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。

　　4.在公告期满后，如无异议，将进行登记注册并颁发土地证。这一步骤标志着宅基地的确权工作正式完成，宅基地的使用权得到了法律上的认可和保护。

　　二、宅基地权属审核流程

　　宅基地权属审核流程是确保宅基地权属合法、准确的重要环节。在审核过程中，相关部门需要严格按照法定程序进行，确保每一步都符合法律规定。

　　1.宅基地的使用权人需要提交相关申请材料，包括《农村宅基地使用权申报登记表》、土地权属来源证明等。这些材料将作为审核的基础依据，用于证明宅基地的权属状况。

　　2.国土部门将对提交的材料进行初步审查，核实材料的真实性和完整性。对于材料不齐全或不符合要求的，将要求申请人补充完善。

　　3.国土部门将组织人员进行现场调查，核实宅基地的实际情况。这包括查看宅基地的位置、范围、界线等，并与申请人提供的材料进行对比。

　　4.在审核过程中，如果发现宅基地存在权属争议或违法违规行为，将暂停审核并告知申请人。申请人需要按照相关要求进行处理，待问题解决后再继续审核流程。

　　5.经审核认为符合登记要求的，将进行公告并颁发土地证。这标志着宅基地的权属得到了法律上的认可和保护。

父母留下的宅基地如何确权

　　三、土地证颁发及法律依据

　　土地证的颁发是宅基地确权工作的最终环节，也是保障宅基地使用权人合法权益的重要凭证。在颁发土地证时，需要遵循相关法律依据，确保程序的合法性和有效性。

　　1.根据《土地管理法》的相关规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这一规定为宅基地的确权和土地证的颁发提供了法律依据。

　　2.在宅基地确权过程中，需要遵循法定程序，确保每一步都符合法律规定。这包括申报、权属调查、审核与公告、审批、登记注册等环节。只有在这些环节都完成后，才能颁发土地证。

　　3.土地证的颁发由市（县）人民政府负责，并加盖市（县）人民政府土地登记专用章。

　　这标志着宅基地的使用权得到了法律上的认可和保护，宅基地使用权人可以依法享有和使用宅基地。

　　需要注意的是，在宅基地确权和土地证颁发过程中，如果存在任何违法违规行为或权属争议，相关部门将依法进行处理，确保宅基地的权属合法、准确。

　　宅基地确权还有哪些注意事项？如果你也有相关疑惑，欢迎在评论区留言，法律快车将持续为您提供专业解答。

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