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房产继承过户税费怎么交

法律快车官方整理
2024-07-01 00:19
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导读：房产继承过户涉及多项税费和手续，包括继承权公证费、房地产价值评估费、过户税费和契税。法定继承人免缴契税，非法定继承人需缴纳。遵循规定办理手续，避免法律风险和纠纷。

　　一、房产继承过户税费怎么交

　　房产继承过户的税费主要涉及继承权公证费用、房地产价值评估费用、房地产继承过户税费以及契税。

　　1.继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

　　2.房地产价值评估费用则根据评估机构的具体收费标准而定。

　　3.房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

　　4.对于契税，法定继承人继承房地产时免缴契税，但对于非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，则需要缴纳契税，税率为1.5%。

　　二、房产继承过户手续

　　办理房产继承过户手续时，需要遵循一系列步骤。

　　1.要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

　　2.到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分为遗嘱继承和法定继承两种形式。

　　3.在办理继承权公证时，需要提交被继承人的死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件等材料。

　　4.办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人需要向登记机构提交相关文件，包括《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书等。

　　5.需要注意的是，遗赠和法定继承、遗嘱继承在税收方面存在差异，需要按照相关规定支付税收。

房产继承过户税费怎么交

　　三、房产继承税费明细

　　房产继承税费明细主要包括继承权公证费、房地产价值评估费、房地产继承过户税费和契税。

　　1.继承权公证费根据房地产评估价的2%计算，最低不低于200元；

　　2.房地产价值评估费则根据评估机构的具体收费标准而定；

　　3.房地产继承过户税费由合同印花税、登记费和权证印花税组成；

　　4.契税方面，法定继承人免缴契税，非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的则需缴纳1.5%的契税。

　　需要注意的是，在办理房产继承过户手续时，应严格按照相关规定和要求进行操作，确保手续齐全、合法有效。如果你对此有疑问，欢迎在法律快车发起咨询，我们将为你提供专业的解答和帮助。

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