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不交物业费就不给钥匙对吗

法律快车官方整理
2024-06-17 01:48
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导读:不交物业费是否就不能领取房屋钥匙?新正文将为您解读物业收费管理办法,明确不交物业费的法律后果,并列出合法拒交物业费的情形。跟随法律小助手法律快车,了解物业管理的相关规定。

  一、不交物业费就不给钥匙对吗

  不交物业费并不意味着业主不能领取房屋钥匙。

  1.物业收费管理办法规定,如果因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业,物业服务费用或者物业服务资金应由开发建设单位全额交纳。

  2.如果双方在合同中有关于房屋交付的约定,并且已经符合交房条件,买受人不得以不入住或不装修为由拒绝交付房屋,以及不支付物业服务费用。

  二、不交费的法律后果

  不交物业费可能会带来一定的法律后果。

  1.根据物业管理条例,物业管理是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业业务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

  2.如果业主不交物业费,物业管理企业可能会采取法律手段,对没有缴费的业主进行起诉。起诉的结果通常是业主需要补齐物业费。

不交物业费就不给钥匙对吗

  三、合法拒交物业费情形

  在某些情况下,业主可以合法地拒绝交纳物业费。

  1.如果验房时发现房屋存在质量问题且开发商未能提供合格的证明文件,业主可以拒收房屋,从而不产生物业费用。

  2.如果开发商延期交房且未能出示证明文件或证明文件不齐全,购房人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由开发商承担,业主也可以因此拒绝交纳物业费。

  3.如果物业公司提供的服务超出了合同约定的范围或未经业主同意,业主也有权拒绝交纳相应的物业费用。

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