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购房合同中介没盖章生效吗

法律快车官方整理
2024-06-17 00:20
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导读：购房合同中介没盖章是否生效取决于实际履行情况、双方意愿表达及法律规定。购房合同需签字盖章才能生效，签订时需注意交易合法性、合同条款、房产信息标注及违约责任。

　　一、购房合同中介没盖章生效吗

　　购房合同中介没盖章是否生效，取决于具体的情境和法律规定。

　　1.如果购房合同仅由中介盖章而未得到双方当事人的签字确认，且无法提供证明盖章行为属于当事人亲自所为，那么在产生合同效力纠纷时，人民法院可能会认定该合同存在形式缺陷，不具备法律效力。

　　2.即便合同只有中介盖章而未得到双方签字，也可能被认定为有效需要双方当事人在实际履行过程中：

　　（1）已经按照合同内容履行了各自的义务。

　　（2）承认合同内容代表了双方的真实意思表达。

　　（3）合同内容不存在违反法律规定和公序良俗的情形。

　　因此，购房合同中介没盖章是否生效，需要综合考虑双方当事人的实际履行情况、合同内容是否真实表达双方意愿以及是否违反法律规定等因素进行判断。

　　二、购房合同需签字盖章

　　购房合同作为买卖双方就房屋买卖事宜达成的协议，需要遵循一定的形式要件才能产生法律效力。

　　1.签字和盖章是购房合同生效的重要条件之一。签字代表了双方当事人的真实意愿和认可，是合同成立的基础。

　　2.盖章则进一步增强了合同的真实性和可靠性，特别是对于中介机构等第三方参与的情况，盖章可以作为其参与合同活动的证明。

　　因此，在签订购房合同时，双方当事人必须亲笔签字并加盖公章或合同专用章，以确保合同的有效性。同时，也需要注意核对签字和盖章的真实性，避免因为伪造或冒用而导致合同无效。

购房合同中介没盖章生效吗

　　三、签订合同注意事项

　　在签订购房合同时，需要注意以下几个方面：

　　1.要确保交易的合法性。对于新商品房，需要确认开发商已经取得五证两书；对于二手房，则需要核实房产产权是否清晰、可过户。

　　2.要仔细阅读合同条款，特别是关于交易费用的条款，确保各项费用明确、全面，并且符合双方当事人的约定。

　　3.还需要注意对房产质量、面积、公摊面积、允许误差等关键信息进行明确标注，并在合同中列明房屋配备设备、家具的规格和数量等清单。

　　4.违约责任也是购房合同中需要重点关注的内容。当事人需要明确约定违约情形及相应的违约责任，以确保在合同履行过程中能够维护自己的合法权益。

　　综上所述，在签订购房合同时，需要谨慎对待并遵循相关法律规定和程序要求，以确保合同的合法性和有效性。

　　签购房合同还有哪些细节需要注意？更多购房法律问题，尽在法律快车。如有法律疑问，随时来找我们，我们将竭诚为您服务。

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