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集资房拆除如何赔偿

法律快车官方整理
2024-06-19 10:43
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导读:集资房拆除的赔偿标准因地方和集资比例而异,包括房屋、装修、搬迁等补偿。评估依据为市场价格、房屋状况和法律规定,异议可申请复核。安置补偿按具体情况和政策确定。

  一、集资房拆除如何赔偿

  单位集资房拆迁补偿标准主要依据当地的拆迁政策以及集资时所占的比例来确定。

  1.补偿内容通常包括房屋补偿费和装修费、拆迁安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿等相关费用。

  2.具体的补偿金额和方式会根据实际情况进行调整,确保被拆迁人能够得到公平合理的补偿。

  3.征收房屋应当给予被征收人的补偿内容,包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。

  4.市、县级人民政府还应制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

  二、拆迁补偿评估依据

  房屋拆迁补偿评估是确定被征收房屋价值的重要环节,评估依据主要包括当地房地产市场价格、被征收房屋的具体情况以及相关法律法规的规定。

  1.具有相应资质的房地产价格评估机构会按照房屋征收评估办法对被征收房屋进行评估,确定其价值。

  2.被征收人对评估结果有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

  3.对复核结果仍有异议的,还可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

  三、安置房补偿计算办法

  安置房补偿计算办法主要根据被拆迁房屋的具体情况以及当地政府的补偿政策来确定。一般来说,补偿内容包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费等。

  1.房屋补偿费主要用于补偿被拆迁房屋所有人的损失,根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

  2.周转补偿费则是用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,根据临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

  3.奖励性补偿费则是用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利。

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