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二手房买卖定金协议怎么写

法律快车官方整理

2024-07-05 11:20

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导读：二手房买卖定金协议需明确双方信息、房屋详情、定金金额及支付方式、违约责任等。支付定金需遵循流程要点，定金协议具有法律效力，双方应认真履行。

　　一、二手房买卖定金协议怎么写

　　在二手房买卖过程中，定金协议是买卖双方为确保交易顺利进行而签订的一种协议。在撰写二手房买卖定金协议时，应明确双方的基本信息、房屋的具体信息、定金金额及支付方式、违约责任等关键条款。

　　1.买卖双方应提供真实有效的身份证明及联系方式，确保协议主体明确。

　　2.详细描述房屋的位置、面积、产权证号等信息，以便双方对交易标的物有清晰的认识。

　　3.定金金额应根据双方协商确定，并明确支付方式及时间节点。

　　4.应明确违约责任，规定双方在不履行协议时应承担的责任。

　　二、支付定金流程要点

　　在支付定金时，买卖双方需遵循一定的流程要点。

　　1.双方应就定金金额及支付方式达成一致，并在定金协议中明确体现。

　　2.买方应按照约定的时间和方式支付定金，确保资金安全并及时到账。

　　3.卖方应提供有效的收款账户信息，方便买方进行支付。在支付过程中，双方应保留好支付凭证，以便日后核对和证明。

　　4.定金支付完成后，双方应及时签订定金协议或补充协议，明确交易进度和后续安排。

　　三、定金协议的法律效力

　　根据《民法典》的相关规定，定金协议具有法律效力。

　　1.当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

　　2.定金罚则也明确规定了双方在不履行债务时应承担的责任。因此，在二手房买卖过程中，双方应认真履行定金协议中的各项约定，确保交易的顺利进行。如有违约行为，将依法承担相应的法律责任。

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