朋友的一套房子要卖,我帮他找了中介,签了定金协议,协议上写的五万定金，但买家只支付了一万元的定金，打了四万的欠条，协议是我代签的,房主本人不在场,也没有签委托给我的委托书,现在房主不想卖房了,买方要求双倍赔偿定金赔他十万，我认为这份定金合同本身是无效合同,不具备法律效力,再说他也没付我五万定金啊只是打的欠条，请问是这样吗?我该承担什么样的责任？先感谢百忙中帮助答疑的律师了，谢谢！

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