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新房收房手续及流程是怎样的

法律快车官方整理
2024-06-24 05:15
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导读：新房收房涉及多项手续和流程，包括验收、文件核验及交接书签署等。同时，收房前需准备相关资料和工具，确保验收顺利。了解这些，让你在收房时更从容。

　　一、新房收房手续及流程是怎样的

　　新房收房手续及流程主要包括通知、验收、提供相关文件以及签署房屋交接书等步骤。

　　1.开发商在取得商品房房地产权证后，会以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。

　　2.购房者需按照购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施进行验收，并做好记录。同时，购房者还需核验房屋产权是否清晰。

　　（1）在验收过程中，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。如开发商未提供相应证明文件，购房者可以拒绝验收，并由开发商承担相应责任。

　　（2）根据相关规定，商品房交付使用时，开发商应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这两份文件是购房者了解房屋质量和使用注意事项的重要依据。

　　3.购房者在确认房屋及其产权符合合同约定条件后，应与开发商签订房屋交接书。

　　如房屋存在不符合合同约定的问题，购房者应做好记录并要求开发商签字，直至开发商的房屋完全符合交房标准后再签署房屋交接书。

　　二、收房资料和工具准备

　　在收房前，购房者需要准备一系列的资料和工具，以确保收房过程的顺利进行。

　　1.购房者需准备好购房合同、产权人及共有人身份证原件及复印件若干张，以及交款收据等必要文件。这些文件是购房者证明购房身份和权益的重要依据，也是与开发商进行交接的必要凭证。

　　2.购房者还需准备一些验房工具，如电筒、长棍子、卷尺、木榔头等，以便对房屋进行详细的检查。

　　3.购房者还可以准备带有日期显示功能的相机，以便记录房屋存在的问题和瑕疵。

　　4.扁形三插头小电器和易贴便签也是实用的验房工具，可以帮助购房者检查电源是否接通以及记录问题所在。

　　除了资料和工具的准备外，购房者还需注意收房日期的选择。通常，选择第三天或第四天收房比较好，因为这样可以避免在收房高峰期遇到人多的情况，确保有足够的时间进行仔细的检查和验收。

新房收房手续及流程是怎样的

　　三、签署交接与质保书

　　在签署房屋交接书之前，购房者应对房屋及其产权进行详细的检验。

　　1.这包括对房屋的结构、设施、装修等方面进行全面检查，确保房屋符合购房合同的约定条件。

　　2.购房者还需核验房屋产权是否清晰，确保所购房屋无产权纠纷。

　　3.在确认房屋符合合同约定条件后，购房者应与开发商签订房屋交接书。

　　（1）房屋交接书是购房者与开发商之间关于房屋交付的正式文件，具有法律效力。

　　（2）在签署交接书时，购房者应仔细核对交接书上的内容，确保各项信息准确无误。

　　4.根据相关规定，开发商在交付商品房时应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

　　（1）这两份文件是购房者了解房屋质量和使用注意事项的重要依据。

　　（2）购房者在签署交接书前应仔细阅读这两份文件，确保对房屋的质量和使用有充分的了解。

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