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房屋居住权应该怎样设立

法律快车官方整理
2024-06-22 05:32
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导读：房屋居住权设立应遵循无偿原则，需向登记机构申请居住权登记。永久居住权申请需与房屋所有权人协商，提交相关材料并缴纳费用，经房管部门审查通过后办理登记。

　　一、房屋居住权应该怎样设立

　　房屋居住权的设立是一个严谨而重要的法律过程，它确保了居住权人的合法权益，同时也保护了房屋所有权人的利益。在设立房屋居住权时，主要应遵循以下步骤和原则：

　　1.居住权的设立应遵循无偿原则，即居住权人无需向房屋所有权人支付对价即可获得居住权。然而，如果当事人双方另有约定，也可以按照约定设立居住权。

　　2.居住权的设立需要向登记机构申请居住权登记。

　　（1）登记是居住权设立的法定要件，只有经过登记，居住权才能产生法律效力。

　　（2）登记机构在收到申请后，会进行审查并办理登记手续，将居住权的信息记载于房屋权属证书上。

　　3.居住权具有人身专属性，即居住权只能由特定的个人享有，不能转让或继承。这意味着居住权人只能自己使用房屋，不能将居住权转让给他人，也不能将房屋作为遗产留给继承人。

　　综上所述，房屋居住权的设立需要遵循一定的法律程序和原则，以确保居住权人的合法权益得到保障。

　　二、登记与法律依据

　　房屋居住权的设立需要依据相关法律法规进行登记，这是确保其合法性和有效性的重要步骤。

　　根据《中华人民共和国民法典》第三百六十八条的规定，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

　　1.在登记过程中，申请人需要向登记机构提交相关的材料，包括居住权合同、房屋产权证明等。

　　2.登记机构在收到申请后，会进行审查并办理登记手续，将居住权的信息记载于房屋权属证书上。这样，居住权才能产生法律效力，受到法律的保护。

　　三、永久居住权申请流程

　　申请永久居住权是一个相对复杂的过程，需要按照一定的流程进行。以下是一个大致的申请流程：

　　1.申请人需要与房屋所有权人协商并达成一致，同意设立永久居住权。这是申请永久居住权的前提条件，必须得到房屋所有权人的同意和配合。

　　2.申请人需要准备相关材料，包括居住权合同、房屋产权证明等。这些材料是申请永久居住权的重要依据，必须真实、准确、完整。

　　3.申请人需要向当地房管部门提交申请，并按照规定缴纳相关费用。房管部门在收到申请后，会进行审查并核实相关材料。

　　4.如果审查通过，房管部门会办理永久居住权登记手续，将永久居住权的信息记载于房屋权属证书上。这样，申请人就获得了永久居住权，享有在房屋内长期居住的权利。

　　关于房屋居住权的更多细节，你还有什么疑问吗？法律快车将持续为你提供法律知识和帮助，快来留言吧！

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第三百六十八条

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