法律知识

开发商不能按约定时间交房怎么办

法律快车官方整理
2024-06-24 11:24
人浏览
导读：开发商不能按约定时间交房，购房者可与开发商协商或按合同追究其违约责任。赔偿方式包括支付违约金或赔偿实际损失，具体计算需参考合同约定及法律规定。

　　一、开发商不能按约定时间交房怎么办

　　当开发商未能按照约定时间交房时，作为购房者，您可以采取以下措施来维护自己的权益。

　　1.您可以与开发商就逾期交房事宜进行协商。尝试与开发商沟通，了解逾期交房的具体原因，并寻求双方都能接受的解决方案。

　　2.如果协商无果，您可以根据购房合同中关于逾期交房违约责任的规定，要求开发商承担相应的责任。

　　3.在协商或追究责任的过程中，您可以参考《中华人民共和国民法典》的相关规定。根据该法律，当一方当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担相应的违约责任。

　　二、按合同追究违约责任

　　根据购房合同的规定，当开发商未能按时交房时，可以按照合同中的约定追究其违约责任。合同中通常会明确约定违约责任的具体内容，如支付违约金、赔偿损失等。

　　在追究违约责任的过程中，应确保自己的诉求合法合理，并保留好相关证据，如购房合同、付款凭证、开发商的通知等。这些证据将有助于您在协商或诉讼过程中证明自己的权益。

　　三、计算和请求赔偿方式

　　当开发商因逾期交房而需承担违约责任时，您需要计算和请求相应的赔偿。根据合同约定，赔偿方式可能包括支付违约金或赔偿实际损失等。

　　1.如果合同中未明确约定违约金数额或损失赔偿额的计算方法，可以参考同地段同类房屋的租金标准来确定赔偿金额。

　　2.如果合同约定的违约金过高或过低，您可以在诉讼过程中请求法院进行调整。

　　3.在请求赔偿时，应提供充分的证据来证明自己的损失和开发商的违约行为。

　　4.法院将根据证据和法律规定来判定赔偿金额。

　　开发商逾期交房，你还有其他疑虑吗？如需更多专业法律解答，快来法律快车提问吧，我们会第一时间为你解答！

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
查看更多
拓展阅读
年普法人次15亿+
热
开发商不能按时交房可以退房吗
浏览

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 热门律师
  • 热搜标签
公司法 深圳律师 重庆律师 昌平区律师 海淀区律师 南宁律师 债权债务 法律内容 法律列表 法律资讯
成都律师 南京律师 苏州律师 杭州律师 重庆律师 天津律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师
房产证上加名字 婚前房产 二手房增值税 物业管理条例 物业管理条例实施细则 房产证明 房产证 二手房买卖合同纠纷 房改房是什么意思 二手房购房合同 房产过户需要什么手续 房屋评估 房改房政策 广东省物业管理条例 房产证更名 房产赠与 房产过户费 房产抵押 房产过户 房产纠纷
法律快车 > 法律知识 > 房地产法 > 购房指南法 > 收楼与物业管理 > 开发商不能按约定时间交房怎么办
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟