常见的无效购房合同有哪几种

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• 哪几种购房合同是无效的
  一、有哪些购房合同是无效的1、以下购房合同是无效的：（1）无民事行为能力人签订的合同；（2）限制民事行为能力人未取得法定代理人的同意签订的合同；（3）以欺诈为目的签订的合同；（4）乘人之危签订的合同；（5）双方恶意串通损害国家、集体或他人利益签订的合同。2、法律依据：第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。二、合同生效的要件有哪些合同生效的要件包括：1、合同当事人具有缔约能力；2、合同是当事人真实的意思表示；3、合同不违反法律法规的强制性规定；4、合同内容不违背公序良俗。

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• 常见的无效购房合同有哪几种，法律怎样规定
  无效的购房合同有：1、合同当事人不具有相应民事行为能力签订的合同；2、买卖双方恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的合同；3、开发商并没有取得商品房预售许可证明或者提供虚假商品房预售许可证明而与之签订的合同；4、所购房屋的主体结构质量不合格不能交付使用等。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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• 最新二手房购房合同书范本

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• 民法典规定的无效购房合同有哪些？
  有下列情形之一的购房合同无效：1、无民事行为能力人签订的合同；2、双方以虚假意思表示，签订的合同；3、违反强制性规定及违背公序良俗的合同；4、恶意串通，损害国家、集体或者第三人合法权益的合同根据《民法典》第一百五十五条规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任法律另有规定的，依照其规定法律依据：《民法典》第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任法律另有规定的，依照其规定

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• 民法典规定的无效购房合同有哪些？
  购房合同无效情形有：1、房屋属于违法建筑；2、购房合同的当事人属于无民事行为能力人；3、合同内容违反法律规定，违背公序良俗；4、法律规定的其他情形。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

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