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交房后多久办房产证

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2024-06-25 11:39
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导读：交房后多久办房产证？期房、现房有所不同，但开发商通常应在90天内办理完成。购房者也可自行前往房管局办理。若开发商延期交房，购房者有权要求退房。

　　一、交房后多久办房产证

　　交房后办理房产证的时间因购房方式的不同而有所差异。

　　1.对于期房而言，自交房使用之日起，开发商应在90天内办理完成房产证。

　　2.对于现房，情况则有所不同。自购房合同签订之日起，开发商同样需要在90天内办理好房产证。

　　3.如果购房者选择全款购房（贷款购房还需办理银行抵押手续），他们也可以自行向开发商索要相关资料，前往房管局办理房产证。

　　二、办理房产证的时间

　　根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，办理房产证的时间主要取决于购房者的申请和开发商的配合。

　　1.购房者需要在购房合同签订后及时向开发商索要相关资料，并前往房管局进行登记申请。

　　2.开发商则有义务在法定期限内配合购房者完成房产证的办理工作。

　　3.在办理过程中，购房者需要提供必要的权属证明和不动产界址、面积等材料。

　　4.不动产权属证书作为权利人享有不动产物权的证明，其记载的事项应与不动产登记簿保持一致。

　　三、退房规定及条件

　　开发商延期交房时，购房者有权要求退房。

　　1.当开发商在合同约定的交房日未能如期交付房屋时，购房者应向开发商发送房屋催交通知书。

　　2.在通知书发出后的三个月合法期限内，若开发商仍未能交房，购房者则有权要求退房。

　　3.根据相关规定，房地产开发企业应当按照合同约定将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。

　　（1）如因不可抗力或合同约定的其他原因需延期交付的，房地产开发企业应及时告知买受人。

　　（2）对于因开发商自身原因导致的延期交房行为，购房者仍有权要求退房并追究开发商的违约责任。

　　在退房过程中，购房者需要确保自身权益得到充分保障。

　　1.购房者应保留好购房合同、交款凭证等相关证据材料。

　　2.购房者还应与开发商协商好退房事宜，包括退款金额、退款时间等具体细节。

　　3.如双方无法达成一致意见，购房者可以向相关部门投诉或寻求法律途径解决纠纷。

　　开发商延期交房，除了退房还有什么补偿方式？如果你在买房中遇到难题，快来法律快车寻求专业解答，我们会尽力提供帮助。

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