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买房时必须交房屋维修基金吗

法律快车官方整理
2024-06-25 11:30
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导读：买房时必须交房屋维修基金，用于未来房屋维修工作。资金需持续缴纳和管理，不可退还但可按规定返还。业主应了解相关政策，保障自身权益。

　　一、买房时必须交房屋维修基金吗

　　在购房过程中，除了房屋款项外，购房者往往还需支付一些额外的费用，其中房屋维修基金就是一项重要且必须的支出。那么，买房时是否必须交纳房屋维修基金呢？答案是肯定的。

　　1.按照相关规定，购买新房时必须交纳房屋维修基金。这项资金可以交到开发公司，也可以由物业公司代收，具体取决于地方政策。

　　2.房屋维修基金并非购房时的一次性支出，而是需要在未来房屋使用过程中持续缴纳和管理的。

　　二、维修基金的收取与使用

　　房屋维修基金的收取标准各地略有差异，但一般按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价的一定比例或每平方米一定金额的标准缴纳。

　　1.维修基金的使用受到严格监管，只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。

　　2.具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。

　　3.维修资金在闲置时，除用于购买国债或无风险的理财范围外，禁止挪作他用。

买房时必须交房屋维修基金吗

　　三、房屋维修基金是否可退

　　关于房屋维修基金是否可退的问题，一般来说，维修基金是不可退还的。然而，在特定情况下，如房屋灭失时，可以按照相关规定返还住宅专项维修资金。

　　1.房屋分户账中结余的维修资金将返还给业主，售房单位交存的维修资金账面余额将返还给售房单位。

　　2.若售房单位不存在，则按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。

　　3.虽然维修基金在一般情况下不可退还，但业主有权了解其缴纳、使用和管理情况，并有权对不合理收费或挪用资金的行为提出异议和投诉。

　　买房时还有哪些费用必须交？遇到房产问题，法律快车随时为您提供法律解答和专业建议。

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