违章建筑的类型有哪些

　　一、违章建筑的类型有哪些

　　违章建筑主要包括以下几种类型：

　　1.是那些未经申请或申请未获得批准，并且未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而擅自建造的建筑物。这类建筑由于缺乏合法的规划和许可，其存在本身就不符合法律法规的要求。

　　2.擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物也属于违章建筑。这意味着在建造过程中，未按照规划许可证的规定进行，导致了建筑物的形态、结构或用途与规划要求不符。

　　3.擅自改变了使用性质建成的建筑物同样属于违章建筑。这类建筑在建造时可能符合规划要求，但在后续使用过程中擅自改变了原定用途，例如将住宅改为商业用途等。

　　4.还有一种是临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物。这类建筑在建造时可能是作为临时设施使用，但由于未及时拆除或转作其他用途，最终成为了永久性建筑。

　　5.通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物也是违章建筑的一种。这类建筑通过非法手段获取了建设许可，但其本身并不符合法律法规的要求。

　　二、违章建筑拆除赔偿标准

　　1.根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，对于认定为违章建筑的建筑物，一般是不予补偿的。

　　这是因为违章建筑是依照法律规定应当无偿拆除的建筑，它们未经过合法的规划和许可程序，违反了城乡规划的规定。

　　2.不予补偿的违章建筑并非仅基于是否持有产权证或批准文件来判断。虽然产权证明是证明建筑物合法性的重要依据，但在一些情况下，由于社会历史遗留原因，建筑物可能缺乏相关的产权证明。

　　此时，不能仅仅因为缺乏产权证明就将其认定为违章建筑并拒绝给予补偿。

　　三、产权无关违建认定

　　产权与违章建筑的认定是两个不同的概念。

　　违章建筑的认定主要依据的是城乡规划法等相关法律法规，与建筑物的产权归属无关。即使一个建筑物拥有合法的产权证明，但如果它违反了城乡规划的规定，依然可能被认定为违章建筑。

　　如果你对违章建筑的认定和拆除赔偿有疑问，欢迎在评论区留言。法律快车会尽快为你解答，帮助你更好地了解相关法律法规。