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什么样的建筑物属于违章建筑

法律快车官方整理
2023-03-23 12:32
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导读:建筑物属于违章建筑的有以下几点,第一点是经过批准后私自改变建筑许可证上规定的类型的建筑;第二点是八段期间爱你朱用作了长期性建筑的;第三点是通过不发手段骗取建筑审批文件而建成的建筑;第四点是没有得到批准后私自建造的建筑。

  一、什么样的建筑物属于违章建筑

  属于违章建筑的有以下情况:

  1.没有得到批准或者许可,就私自进行规划和建造的建筑;

  2.经过了批准但私自改变建筑许可证上规定的类型的建筑;

  3.通过不法手段骗取了有关部门建筑审批文件而建成的建筑;

  4.把短期建筑用作了长期性的建筑。

  二、违规建筑如何处理

  违规建筑处理如下:正在建设中的违规建筑由城乡规划主管部门责令停止建设,可以消除影响的限期改正、处建设工程造价5%以上10%以下的罚款;已经建设完毕的违规建筑无法消除影响的限期拆除,不能拆除的予以没收、可以并处建设工程造价10%以下的罚款。

  三、拆除违章建筑有赔偿吗

  法律快车提醒您,认定是违章建筑,无权主张拆迁补偿。

  法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。

  市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

  不予补偿的“违章(法)建筑”是指依照法律规定应当无偿拆除的建筑,而不能以是否具有产权证或者批准文件作为判断是否是违章(法)建筑的唯一标准。没有相关的产权证明很多时候是因为社会历史遗留原因造成的,并不是产权人主观之过。

  由此来看,拆除违章建筑是没有赔偿的。

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