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业主违章搭建怎么处理

法律快车官方整理

2024-07-13 19:00

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导读：小区业主违章搭建，应如何处理？受害业主可要求拆除并赔偿，物业公司可协助起诉，业主也可向行政部门反映或协商调解。物业公司有管理职责，业主应了解救济途径。

　　一、业主违章搭建怎么处理

　　面对小区业主违章搭建的情况，我们应首先明确其违法性质及对其他业主权益的潜在损害。违章搭建不仅违反了相关法律法规，还可能对小区整体环境、安全及其他业主的合法权益造成不良影响。因此，对于此类问题，我们需要采取相应的处理措施。

　　1.受害业主有权要求违章搭建的业主拆除其违建部分，并赔偿由此造成的损失。受害业主可以依法向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。

　　2.物业公司作为小区管理的责任主体，也有责任对违章搭建进行干预。物业公司可以基于业主委员会的授权，要求业主拆除违章搭建。

　　如果业主拒绝配合，物业公司可以协助业主委员会提起民事诉讼，以维护小区的整体利益和秩序。

　　3.对于那些认为自己权益受到侵害却不愿或无法提起民事诉讼的业主，他们仍可采取其他方式进行自主救济。例如，他们可以向相关行政部门反映情况，寻求行政部门的支持和干预。

　　他们也可以向小区业主委员会反映问题，由业主委员会出面劝阻、制止违章搭建行为。

　　二、物业公司权利与职责

　　物业公司在小区管理中扮演着至关重要的角色，其权利与职责明确且不可或缺。

　　1.物业公司有权基于物业服务协议对小区进行日常管理，包括维护小区环境、保障业主安全等方面。同时，物业公司也有责任对小区内的违章搭建等违法行为进行干预和制止，以维护小区的整体利益和秩序。

　　2.在处理违章搭建问题时，物业公司的权利主要来源于业主委员会的授权。业主委员会作为业主大会的执行机构，有权代表业主行使相关权利，包括授权物业公司对违章搭建进行干预和处理。

　　因此，物业公司可以依据业主委员会的授权要求业主拆除违章搭建，并在必要时协助业主委员会提起民事诉讼。

　　3.物业公司还有责任向业主宣传相关法律法规和小区管理规定，提高业主的法律意识和自我管理能力。

　　通过加强宣传教育和日常监管，物业公司可以有效地预防和减少违章搭建等违法行为的发生，为小区创造一个和谐、安全、宜居的生活环境。

　　小区和谐靠大家，你遇到过哪些小区管理难题？来法律快车分享你的经验，一起打造更美好的居住环境。

业主违章搭建怎么处理

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