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商铺产权证如何办理

法律快车官方整理
2024-07-01 21:47
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导读：商铺产权证办理涉及初始登记、提交申请、领取测绘图、提交证件、缴费等多个环节。购房者需准备相关材料，并遵循法律法规确保权益不受损。

　　一、商铺产权证如何办理

　　商铺产权证的办理过程涉及多个环节，要求购房者具备一定的法律知识和耐心。

　　1.一般来说，办理商铺产权证首先需要开发商完成初始登记，购房者随后按照相关流程提交必要材料并缴纳相关费用，最终领取房产证。

　　2.在整个过程中，购房者需要了解并遵循相关法律法规，确保自身权益不受损害。

　　二、办理产权证流程

　　1.初始登记：开发商在交付商品房后，应在规定时间内完成初始登记，这是办理房产证的前提条件。购房者应关注开发商办理初始登记的进展，确保及时获取相关信息。

　　2.填写并提交申请表：购房者需填写房产证申请表，并请开发商签字盖章。在填写申请表时，应确保信息准确无误，避免因信息错误导致办理延误。

　　3.领取测绘图/表：测绘图/表是房产证上标注面积的重要依据，购房者需向开发商或相关部门申请并领取。在领取测绘图/表时，应仔细核对面积、位置等信息，确保与实际情况相符。

　　4.提交相关证件：购房者需准备并提交购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等相关证件。这些证件是办理房产证的重要依据，必须齐全、真实、有效。

　　5.缴纳相关费用：在办理过程中，购房者需缴纳公共维修金、契税等相关费用。这些费用的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，应妥善保管。

　　6.领取房产证：在完成以上步骤后，购房者需按照管理部门通知的时间领取房产证。在领取房产证时，应仔细核对房产证上的信息，确保与实际情况相符。

商铺产权证如何办理

　　三、办理产权证材料

　　在办理商铺产权证时，购房者需要准备以下材料：

　　1.盖章的申请表，由开发商签字盖章确认；

　　2.房屋买卖合同，作为产权归属的依据；

　　3.房号、房屋实测面积和房价结算的确认书，确保面积和价格无误；

　　4.测绘图、房屋登记表、分户平面图等相关图纸，用于确定房屋结构和面积；

　　5.专项维修资金专用收据，证明已缴纳维修资金；

　　6.契税完税或减免税凭证，证明已缴纳相关税费；

　　7.购房者身份证明，包括身份证、户口本等有效证件；

　　8.如房屋存在共有情况，还需提交共有协议；

　　9.如购房者已办理贷款并提前还贷，需提供银行的提前还贷证明。

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