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宅基地动迁全部归户主吗

法律快车官方整理
2024-06-29 04:16
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导读：宅基地动迁补偿并非全归户主，在集体土地上，征地拆迁补偿则是按照本村集体经济成员进行，与本村户口紧密相关。补偿方式多样，需确保公平、合法。

　　一、宅基地动迁全部归户主吗

　　宅基地动迁补偿并非全部归户主所有，在集体土地上，征地拆迁补偿则是按照本村集体经济成员进行，与本村户口紧密相关。

　　二、补偿依据和户口关系

　　1.在城市国有土地上：

　　（1）房屋征收补偿的法律依据主要是国务院590号令和各地人民政府制定的实施细则。

　　（2）在此类情况下，补偿对象主要是房屋所有权人，与户口数量没有直接关系。

　　（3）对于实际居住人中的住房困难户和无房户，可以根据各地政府的政策申请廉租房或购买经济适用房等解决征收安置问题。

　　2.在集体土地上，征地拆迁补偿则依据《土地管理法》和各地政府制定的实施细则进行。

　　（1）在此类情况下，补偿对象主要是本村集体经济成员，与本村户口紧密相关。

　　（2）对于房屋的土地部分，由于土地属于集体所有，因此不作价赔偿。而对于地面上的建筑物，则根据评估结果对房屋所有权人进行补偿。

　　（3）对于有户口的村民，依据土地管理法可以分配宅基地，分配面积与人口数量相关，但每户只能分配一块宅基地。

　　（4）对于有单独户口的家庭，是否可以分户另行分配宅基地则取决于村委制定的统一章程规定。

　　三、补偿方式及实施标准

　　宅基地动迁补偿的方式主要包括货币补偿、产权置换以及结合型补偿等。

　　1.货币补偿是通过专业评估机构对房屋进行估价，生成有据可循的补偿金额。

　　2.产权置换则是根据评估方法的不同，选择价值标准产权置换或面积标准产权置换。

　　3.还有结合型补偿方式，即既给予货币补偿又进行产权置换。

　　（1）在实施补偿时，需要遵循相关法律法规和政策规定，确保补偿公平、合理、合法。

　　（2）还需要考虑被拆迁人的实际需求和困难，制定切实可行的安置方案，保障被拆迁人的合法权益。

　　如果你还有疑问，欢迎留言咨询，法律快车将持续为您提供法律知识和解答。

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