1． 我家农村的宅基地房遇到市政动迁，村里说另外给我们土地造别墅，我们自己造别墅，但别墅没有宅基证了，这样的房子合法吗？ 受法律保护吗？ 2． 我家户口本上有我父母和我三个人的名字，父亲是户主，父母是农村户口，我是农转非，如签订动迁合同，是不是户主签的才有效？ 3． 父亲不是很会谈判的人，如何将签订有效动迁合同的权力下放到我手里，以免父亲糊里糊涂就签字了？

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