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结了婚已分户能申请宅基地吗

法律快车官方整理
2024-07-04 21:22
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导读：结了婚已分户，只要符合规定条件，如未达到宅基地面积限额等，能申请宅基地。宅基地审批流程涉及申请、勘查、审查等多个环节，需遵循规定。

　　一、结了婚已分户能申请宅基地吗

　　农村户口在结婚后分户的情况下，是有资格申请宅基地的。

　　1.《农村宅基地管理办法》的规定，当已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到规定的限额标准，并需要重建或扩建时，可以向相关部门申请宅基地。

　　2.值得注意的是，尽管分户后可以申请宅基地，但由于现实中存在建新未拆旧、一户多宅以及宅基地面积超标准等问题，这些超占宅基地面积的情况会在分户时进行处理。

　　因此，在申请宅基地时，应确保原有宅基地面积尚未达到限额标准，并符合相关的分户条件。

　　二、宅基地审批流程

　　宅基地审批流程主要包括以下几个步骤：

　　1.申请。申请人需持相关材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会会定期集中申请材料，并依法召开会议进行审议，张榜公布后无异议或异议不成立的，将材料上报给乡镇国土资源所进行初审。

　　2.现场勘查。乡（镇）人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。

　　3.填申请表。国土资源所初审合格后，会发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。

　　4.委员会审查。村委会对申请人提交的农村住宅土地使用和建筑申请进行审查和签署，同时加盖公章，并报乡（镇）人民政府审核。

　　5.审核上报。乡（镇）人民政府在收到村委会上报的材料后，完成审核并确定规划用地范围，然后报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。

　　6.审批。县人民政府批准用地后，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。

　　7.放样。土地和资源协调人员根据批准证书和规划许可证进行现场布局，填写放样卡，并签字确认。放样完成后，申请人可以开始施工。

　　8.验收发证。新建、改建、扩建的农村住宅完成后，需在规定时间内接受初始登记或变更登记手续，依法申请土地和房屋产权登记，取得土地使用权证书和房屋所有权证书。

　　三、申请宅基地的条件

　　根据相关规定，以下情形可申请宅基地：

　　1.因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的；

　　2.实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的；

　　3.现有宅基地面积尚未达到规定限额标准需重建、扩建的；

　　4.已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到规定限额标准需重建、扩建的；

　　5.经县人民政府批准，农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，确需在农村安家落户的；

　　6.离休、退休、退职的职工，复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的；

　　7.法律、法规、规章另有规定的。

　　这些规定确保了宅基地的申请和分配符合国家的土地政策，并保障了村民的合法权益。在申请宅基地时，应确保符合相关条件，并按照规定的流程进行申请，以确保申请的顺利进行。

　　你对宅基地审批流程有疑问吗？法律快车有专业的法律团队，可以为你答疑解惑，快来咨询吧！

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