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签订居间合同要注意哪些问题

法律快车官方整理

2024-07-10 13:56

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导读：签订居间合同需注意税费、中介报告事项和居间费用支付等关键问题。在交易过程中，确保对税费有清晰认识，审查中介报告事项真实可靠，明确居间费用支付细节，避免纠纷。

　　一、签订居间合同要注意哪些问题

　　在签订居间合同时，务必注意以下关键问题。

　　1.要详细了解各种税费的名目和数额，以避免在交易过程中因税费问题产生纠纷。一些中介公司可能会利用当事人对税费不了解的情况，诱导其签订不利于自身的合同。

　　因此，在签订合同前，务必咨询专业人士或相关部门，确保对税费有清晰的认识。

　　2.要仔细审查中介公司的报告事项，确保其真实可靠。委托人应对中介公司提供的资料和信息进行实质性审查或咨询，以避免因中介公司隐瞒事实或提供虚假信息而遭受损失。

　　在审查过程中，要特别关注房屋产权是否清晰、是否存在继承问题、是否存在共有人、是否取得产权证书等关键信息。

　　3.关于居间费用的支付问题，务必以合同约定为准。在签订合同时，要明确约定居间费用的具体金额、支付时间及违约责任等条款。

　　对于中介公司的口头承诺，一定要要求其作出书面承诺，以便在将来发生纠纷时作为证据使用。

　　二、审查中介报告事项

　　1.在签订居间合同的过程中，审查中介报告事项是至关重要的一环。

　　这包括但不限于对房屋产权、继承问题、共有人情况、产权证书取得情况、房屋可转让条件、抵押、查封或担保等履行障碍、委托代理人的授权委托有效性以及相关税费计算标准和承担主体等事项的审查。

　　2.在审查过程中，委托人可以要求中介公司提供相关资料或出具情况说明，以便更全面地了解房屋交易的相关信息。也应该对中介公司提供的信息进行核实和比较，确保信息的真实性和准确性。

　　如果发现中介公司存在隐瞒事实或提供虚假信息的情况，委托人应及时采取措施维护自己的合法权益。

签订居间合同要注意哪些问题

　　三、居间费用支付问题

　　居间费用的支付问题是签订居间合同时需要特别注意的一个环节。

　　1.虽然居间合同中可能已经约定了具体的付款时间及违约责任标准，但中介公司可能会通过口头承诺等方式改变这些约定。

　　因此，委托人在签订合同时应要求中介公司作出书面承诺，明确居间费用的支付时间和方式，以避免将来发生纠纷。

　　2.委托人在支付居间费用时还应注意，如果中介公司未能按照合同约定履行其义务，如未能促成房屋买卖合同的成立或未能提供完整的居间服务等，委托人有权拒绝支付居间费用或要求中介公司承担相应的违约责任。

　　你了解居间合同中的违约责任如何约定吗？如需了解更多关于居间合同的信息，请持续关注法律快车，我们将为你提供更多专业解答。

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