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房子抵押给个人还能再抵押吗

法律快车官方整理

2024-07-30 16:10

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导读：房子抵押给个人后能否再抵押？依据《民法典》规定，房屋价值大于已担保债务时，可再抵押，但金额不得超出余额。跟随法律快车小助手，揭开法律知识的面纱。

　　一、房子抵押给个人还能再抵押吗

　　在探讨房子抵押给个人后是否还能再次抵押的问题时，我们首先需要参考《中华人民共和国民法典》的相关规定。

　　1.依据该法第四百二十条，当房屋抵押给个人后，如果房屋的价值仍然大于已经担保的债务，那么理论上是可以再次进行抵押的。

　　2.但这里有一个重要的前提，那就是再次抵押的金额不得超过房屋价值的余额部分。

　　3.如果房屋已经抵押给了某个债权人，并且这个债权人所担保的债务尚未得到全额清偿，那么房屋的剩余价值（即房屋价值减去已担保债务）是可以被用于再次抵押的。

　　4.必须要注意的是，这种再次抵押的行为不能超出房屋的余额部分，否则将会面临法律风险。

　　二、最高额抵押借款含义

　　在探讨最高额抵押借款的最高额含义时，我们首先需要理解“最高额抵押权”的定义。根据《中华人民共和国民法典》第四百二十条：

　　1.最高额抵押权是指债务人或第三人为担保一定期间内将要连续发生的债权而设定的担保。

　　2.当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。

　　3.这里的“最高债权额”是指债权人在一定期间内所享有的债权总额的上限。也就是说，无论债务人在这个期间内实际产生了多少债务，抵押权人所能优先受偿的金额都不会超过这个上限。

　　4.如果最高额抵押权设立前已经存在的债权经当事人同意，也可以转入最高额抵押担保的债权范围。

　　更多关于抵押的法律规定你想了解吗？点击法律快车，法律问题一键解答，让我们一起守护你的权益。

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《中华人民共和国民法典》第四百二十条

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