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物业能收小区停车费吗

法律快车官方整理
2024-07-02 10:02
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导读:物业有权收取小区停车费但需合规,责任重大需保障业主安全。物业公司无权因未缴物业费停水,应合法催缴。业主应了解自身权益,积极维护。

  一、物业能收小区停车费吗

  物业确实有权收取小区停车费,但收费必须遵循一定的标准和规定。

  1.居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费通常会有明确的最高限额,例如每车每月不超过一定金额。

  2.对于业主拥有产权或使用权的车库或车位,物业会按照普通住宅物业服务收费标准来收取费用。

  3.在住宅和非住宅混合的小区中,对住宅业主的停车费用会按照该小区住宅物业服务费标准收取,而对非住宅业主则可能实行市场调节价。

  需要注意的是,物业在收取停车费时应当公开透明,并遵守相关法律法规的规定,不得随意涨价或乱收费。

  二、物业责任与赔偿问题

  物业公司作为小区的物业管理单位,负有对小区日常维护及人员安全的责任。

  1.当小区内发生业主滑倒等意外事件时,物业公司应及时发现并采取有效措施消除安全隐患。

  2.如果物业公司明知小区内存在可能导致业主滑倒的隐患,但未采取有效措施加以消除,那么物业公司应当对业主的滑倒摔伤承担一定的责任。这体现了物业公司对业主人身安全应尽的基本保障义务。

  3.《民法典》也明确规定,物业服务人应当按照约定妥善维修、养护、清洁和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,并采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

  因此,在面临相关问题时,业主有权要求物业公司承担相应的责任并进行赔偿。

物业能收小区停车费吗

  三、物业费未缴停水合理吗

  对于不交物业费是否有权停水的问题,答案是否定的。

  1.业主是与供水公司签订合同并缴纳费用的,因此供水公司才有义务供水。

  2.物业公司无权因为业主未缴纳物业费而采取停水措施。这是因为物业公司与供水公司是两个独立的主体,各自承担不同的职责和义务。

  3.《民法典》也明确规定,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

  因此,即使业主未按时缴纳物业费,物业公司也无权通过停水等方式进行催缴。相反,物业公司应当通过合法途径进行催缴,如发送催缴通知、提起诉讼等。

  物业公司不遵守规定怎么办?遇到物业纠纷,上法律快车咨询专业律师,我们为你提供专业建议。

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