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自建房卖出去的税费是多少

法律快车官方整理
2024-07-02 09:31
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导读：自建房出售涉及增值税和个人所得税，税费计算与持有年限、房产类型相关。非普通住宅税费规定有差异。了解税费规定，有助于避免税务风险。

　　一、自建房卖出去的税费是多少

　　自建房出售涉及的税费主要包括增值税和个人所得税。

　　1.关于增值税，如果自建房购买未满2年（含2年）并对外出售，需按照房价的5.5%缴纳增值税；若购买已满2年，则免征增值税。

　　2.关于个人所得税，对于购买未满2年（含2年）的自建房或非家庭唯一的生活用房对外出售，个人所得税为房价的1%或差价的20%；若购买已满2年且为家庭唯一的生活用房，则免征个人所得税。

　　需要注意的是，自建房出售的税费计算还可能受到其他因素的影响，如房产的持有年限、是否为家庭唯一住房等，因此具体的税费金额需要根据实际情况进行计算。

　　二、非普通住宅税费规定

　　非普通住宅的税费规定与普通住宅有所不同。

　　1.对于增值税，购买未满5年（含5年）的非普通住宅对外出售，需按照房价的5.5%缴纳增值税；若购买已满5年，则征差价的5.5%。

　　2.关于个人所得税，购买未满2年（含2年）的非普通住宅或非家庭唯一的生活用房对外出售，个人所得税为房价的2%或差价的20%；若购买已满2年且为家庭唯一的生活用房，则免征个人所得税。

　　需要注意的是，非普通住宅的认定通常基于其价格、面积等因素，因此具体的税费计算也会因房产的具体条件而有所不同。

　　关于自建房交易税费你还有什么疑问？如果你还有疑问，可以在法律快车上发起咨询，我们会为你提供专业的法律解答。

自建房卖出去的税费是多少

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