办理住房遗产继承需要多长时间完成

　　一、办理住房遗产继承需要多长时间完成

　　办理住房遗产继承的完成时间因具体情况而异。一般而言，整个流程大约需要30天。

　　1.当继承人决定继承房屋后，他们需要向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构在接收到申请后，会进行一系列的审查和登记程序，这些程序通常需要在申请提交后的30天内完成。

　　2.需要注意的是，这个时间可能受到各种因素的影响，如继承人的配合程度、材料的齐全性、公证和法院程序等。

　　3.从法律层面来说，继承从被继承人死亡时开始。

　　（1）如果相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，且难以确定死亡时间，法律会推定没有其他继承人的人先死亡。

　　（2）如果都有其他继承人，且辈份不同，法律会推定长辈先死亡；辈份相同的，则推定同时死亡，相互不发生继承。

　　二、遗产继承方式介绍

　　遗产的继承方式多种多样，主要包括以下几种：

　　1.遗嘱继承：即被继承人在生前订立遗嘱，明确指定继承人继承自己的遗产。这种方式确保了被继承人的意愿得到尊重。

　　2.遗赠：被继承人生前可以订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体或法定继承人以外的人。这种方式体现了被继承人对社会的贡献和关怀。

　　3.扶养协议：被继承人与扶养人之间可以订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。这种方式主要适用于老人无人赡养的情况。

　　4.法定继承：在遗嘱继承、遗赠和扶养协议均不存在的情况下，法律会根据亲属关系的远近确定遗产的分配顺序。这种方式确保了在没有明确意愿的情况下，遗产能够按照法律规定进行分配。

　　三、房屋遗产继承过户费用

　　房屋遗产继承过户涉及的费用主要包括以下几个方面：

　　1.继承权公证费是按照继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取的，最低收取200元。这一费用是确保继承权得到公证的必要支出。

　　2.在房地产继承登记阶段，还需要支付登记费、合同印花税、权证印花税、交易手续费等费用。其中：

　　（1）登记费为100元/件。

　　（2）合同印花税为继承房屋评估价的0.05%。

　　（3）权证印花税为5元/本.

　　（4）交易手续费为5元/平方米。

　　（5）契税在房屋遗产继承过户中是免缴的。

　　综上所述，房屋遗产继承过户的费用虽然包含多个方面，但整体而言是相对明确的。继承人在办理过程中可以根据实际情况和收费标准进行预算和规划。

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