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父母房产继承要到哪里办理

法律快车官方整理
2024-07-04 15:44
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导读：父母房产继承需先到派出所办死亡证明，再至公证处办继承权公证，最后进行房屋过户登记。过程中需提交多种文件，如申请书、身份证明等。

　　一、父母房产继承要到哪里办理

　　在涉及父母房产继承的过程中，继承人首先需要明确办理手续的具体地点。

　　1.通常情况下，继承人需先到被继承人户籍所在地的派出所办理户籍注销手续，并取得死亡证明。

　　2.前往区或市公证处办理继承权公证。这里的公证程序是确保继承权得到法律认可的重要环节。

　　3.继承人在完成这些基础步骤后，方可进入房屋过户登记的环节。

　　4.在房屋过户登记时，申请人即继承人或受遗赠人，需向登记机构提交一系列文件，包括但不限于：

　　（1）房地产登记申请书；

　　（2）身份证明的复印件；

　　（3）房地产权证书的原件；

　　（4）继承权公证文书；

　　（5）遗嘱公证书；

　　（6）接受遗赠公证书的原件等。

　　二、继承人办理登记

　　在办理房产过户登记时，继承人需遵循一定的流程。

　　1.房屋评估是不可或缺的一步。评估公司会基于房屋的位置、朝向、楼层、房龄等因素进行专业评估，以确定房屋的市值价格。这一步骤为后续的过户税费计算提供依据。

　　2.继承公证是确保继承权得到法律认可的关键环节。继承人需前往房屋所在地的公证处办理继承公证，并提交包括死亡证明、合法继承人名单证明以及遗嘱（如有）在内的相关文件。

　　3.在办理完继承公证后，继承人还需进行房屋测绘。这一步骤是为了确保房屋面积和产权范围的准确性。继承人需向房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，并取得测绘成果或附图。

　　4.继承人需持房产证、继承公证书、房屋测绘等证明文件到房地产交易部门申请继承登记手续。

　　5.在提交所有必要文件后，房地产交易部门将进行受理并核发回执。待所有资料审核通过后，房地产交易部门将发放已更改权属人的房产证明。

父母房产继承要到哪里办理

　　三、继承人缴纳费用

　　在房产继承过程中，继承人还需缴纳一定的费用。这些费用通常包括房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费等。

　　1.税费的具体金额将根据房屋的市值价格、继承方式（遗赠、法定继承或遗嘱继承）以及当地税收政策等因素进行计算。

　　2.继承人需在办理过户手续前向所属税局缴纳相关税费，以确保过户手续的顺利进行。

　　值得注意的是，房产的过户过程相对繁琐，需要继承人提供充分的证明文件和缴纳必要的费用。因此，在父母去世后，继承人应尽快了解相关流程和规定，并按照要求逐步办理过户手续。

　　父母的房产继承问题是否已清晰？若还有其他疑问，如遗产税如何计算，欢迎留言提问。法律快车，你的法律小助手，守护你的权益。

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