赠与房产己过户可以撤销赠与吗

　　一、赠与房产己过户可以撤销赠与吗

　　赠与房产在过户之后，通常情况下是不能撤销的。然而，存在一些特殊情形，使得赠与人可以在过户后撤销赠与。

　　1.根据《民法典》第六百五十八条的规定，虽然赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但这并不意味着一旦权利转移，赠与就绝对不可撤销。

　　2.实际上，在赠与房产权利转移后，如果受赠人出现了某些法定的撤销事由，赠与人仍然有权在一定期限内撤销赠与。

　　3.这些法定事由包括受赠人严重侵害了赠与人或其近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等。

　　4.赠与人的撤销权自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。

　　二、出售房屋中介合同撤销

　　出售房屋中介合同在特定情况下是可以被撤销的。这些特定情况通常基于欺诈、胁迫、显失公平、重大误解等情形。当合同是基于这些原因而签订时，当事人有权向人民法院或仲裁机构申请撤销该合同。

　　1.撤销权的行使受到一定的时间限制，当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权；

　　2.对于重大误解的情况，当事人自知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权；

　　3.如果当事人受到胁迫，那么自胁迫行为终止之日起一年内行使撤销权。

　　如果当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权，则撤销权消灭。合同被撤销后，行为人因合同取得的财产应当予以返还，如果无法返还或没有必要返还，应当折价补偿。

　　三、合同可撤销的情形

　　合同可撤销的情形主要包括以下几种：

　　1.基于重大误解订立的合同。当合同是基于一方或双方对合同内容存在重大误解而签订时，行为人有权请求人民法院或仲裁机构予以撤销。

　　2.一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。如果一方通过欺诈手段使对方在不知情或误解的情况下签订合同，受欺诈方有权请求撤销合同。

　　3.第三人实施欺诈行为使一方在违背真实意思的情况下订立的合同。在这种情况下，如果合同的对方知道或应当知道该欺诈行为的存在，受欺诈方同样有权请求撤销合同。

　　4.一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形使合同成立时显失公平的。如果一方在签订合同时处于不利地位，导致合同内容对其明显不公平，受损害方有权请求撤销合同。

　　5.一方或第三人以胁迫手段使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。当一方或第三人以威胁、恐吓等手段迫使对方签订合同时，受胁迫方有权请求撤销合同。

　　以上情形均基于《民法典》的相关规定，为合同撤销提供了明确的法律依据。在实际操作中，当遇到类似情况时，当事人应及时咨询专业律师以维护自身合法权益。

　　赠与房产过户后还能否撤销？如果赠与人在签订合同时被欺诈了怎么办？欢迎留言提问。法律快车与你同在，为你的法律问题提供解答。