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土地承包经营权的流转如何进行登记管理

法律快车官方整理

2024-07-13 08:20

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导读：土地承包经营权流转需遵循登记对抗主义原则，登记非生效要件但具对抗第三人效力。本文详解了流转登记管理、登记方式及纠纷解决方式，确保流转合法有效，维护当事人权益。

　　一、土地承包经营权的流转如何进行登记管理

　　土地承包经营权的流转在登记管理方面，遵循的是登记对抗主义的原则。

　　1.当承包人选择将土地承包经营权以转包、互换、转让等方式进行流转时，虽然登记并非流转的生效要件，但登记具有对抗第三人的效力。

　　2.农村土地承包经营权，作为承包人与发包人签订土地承包合同后取得的对承包土地的经营权，其本质是一种用益物权。

　　3.在流转过程中，双方应当明确流转的方式、期限、价款等重要内容，并在达成协议后进行相应的登记手续，以确保流转的合法性和有效性。

　　二、土地承包经营权的登记方式

　　土地承包经营权的登记方式，按照我国现行法律规定，主要采取的是登记对抗主义。

　　1.这种登记方式意味着，土地承包经营权的设立和变动，虽然不以登记为生效要件，但未经登记不得对抗善意第三人。

　　2.在土地承包经营权流转过程中，当事人应当及时进行登记，以维护自身的合法权益。

　　3.登记的内容包括承包人、承包土地的位置、面积、承包期限等基本信息，以及流转的方式、期限、价款等重要内容。

土地承包经营权的流转如何进行登记管理

　　三、土地承包经营权的纠纷解决方式

　　土地承包经营权纠纷的解决方式主要包括协商、调解、仲裁和诉讼四种途径。

　　1.当事人可以在自愿互谅的基础上，直接进行磋商谈判，自行解决争议。

　　2.当事人可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等组织进行调解，以达成解决纠纷的办法。

　　3.如果协商和调解均不能解决问题，当事人可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，或者直接向人民法院提起诉讼。

　　（1）在仲裁和诉讼过程中，当事人应当提供充分的证据支持自己的主张，并遵循仲裁机构或人民法院的裁决结果。

　　（2）对于行政机关依据职权侵犯农村土地承包经营权的情形，当事人还可以申请行政复议。

　　（3）对行政复议结果不服的，除法律规定的少数事项外，还可以向人民法院提起诉讼。

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