一、个人商铺出租合同怎么写
1.在撰写个人商铺出租合同时,首先需要明确出租方(甲方)和承租方(乙方)的基本信息。
2.根据《中华人民共和国合同法》及其相关法律法规,详细列出合同的主要条款。
3.合同应包含但不限于以下内容:
(1)租赁商铺的具体描述(包括位置、面积、附属设施等);
(2)租赁期限、租金及支付方式;
(3)双方的权利与义务;
(4)商铺的使用要求和维修责任;
(5)合同变更和解除的条件;
(6)违约责任及赔偿等。
二、租赁房屋用途与权利义务
合同中应明确商铺的用途,如商业门面使用,并规定乙方在租赁期限内未经甲方书面同意,不得擅自改变门面的原有结构和用途。
同时,详细列出甲乙双方的权利与义务,确保双方权益得到保障。
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三、租期终止与违约处理
合同应明确租期终止的条件和程序,以及违约处理的方式。
1.当乙方未按约定期限交付租金超过一定天数时,甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。
2.也应规定甲方在特定情况下(如未按约定期限交付房屋、擅自将房屋抵押或转让给第三方等)的违约责任。
3.合同还应包含其他必要条款,如商铺的返还状态、转租、转让和交换的条件、合同变更和解除的条件等。
4.合同应注明签订日期和双方签字盖章,以确保合同的合法性和有效性。
5.在签订商铺出租合同时,双方应认真阅读合同条款,确保自身权益得到保障。如有疑问或争议,可咨询专业律师或相关机构进行解决。
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