一、别人欠钱拿房子抵账怎么过户
1.债务人欠债后用房屋抵押偿还债务的，债务人不还款后，抵押权人可以与抵押人协商以抵押物折价偿还债务，协商一致的，房屋可以办理过户登记。
2.双方需要携带身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、抵债协议等相关材料到房产管理部门办理过户手续。
二、抵账房所有权办理
在确认了抵账房的所有权状态后，接下来就需要办理房产的所有权转移手续。这个过程需要遵循相关的法律法规和程序。
1.双方需要签订一份详细的抵债协议，明确房产的抵债金额、过户时间、过户方式等关键条款。
2.按照协议约定，双方共同前往房地产管理部门办理房产过户手续。在这个过程中，需要提交相关的证明文件，如抵债协议、房产证书、身份证明等。
3.房地产管理部门会对提交的材料进行审核，确认无误后，会办理房产过户手续，将房产的所有权从债务人名下转移到债权人名下。
三、房产过户流程解析
房产过户是一个相对复杂的过程，需要遵循一定的流程和程序。
1.双方需要签订一份房产买卖合同或抵债协议，明确房产的权属转移方式和时间。
2.按照合同或协议的约定，双方共同前往房地产管理部门办理房产过户手续。在这个过程中，需要准备并提交相关的证明文件，如身份证、房产证书、买卖合同或抵债协议等。
3.房地产管理部门会对提交的材料进行审核，确认无误后，会受理过户申请，并开具相关的证明文件。
4.双方需要按照规定的时间和地点前往税务部门缴纳相关税费，并取得完税证明。
5.持完税证明和其他相关材料再次前往房地产管理部门，领取新的房产证书，完成房产过户手续。
6.在办理房产过户手续时，需要注意以下几点：
（1）要确保提交的证明文件真实有效；
（2）要按照规定的时间和地点前往相关部门办理手续；
（3）要及时缴纳相关税费和费用；
（4）要妥善保管好相关的证明文件和票据。
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